Prix immobilier à Gacé
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gacé (61230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
906 €/m²
Habitants
1 766
Où se sont faites les ventes à Gacé
Par type de bien
Dernières ventes à Gacé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9 Rue Christian Barnard | 23 décembre 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Boulevard de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 68 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 367 m² | 5000 Route de Vimoutiers | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Anciens Fosses | 10 décembre 2025 |
| 70 875 € | 886 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Impasse Apollo Xi | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Impasse des Anciens Fosses | 29 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 19 Rue Louis Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 57 000 € | 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Rue Saint Jacques | 17 octobre 2025 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chapelle | 16 octobre 2025 |
| 142 600 € | 1 678 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 49 Rue Pierre et Marie Curie | 10 octobre 2025 |
| 119 600 € | 1 196 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Rue de Matignon | 25 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9153 Route de la Chapelle | 19 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue des Lilas | 18 septembre 2025 |
| 318 000 € | 743 €/m² | Maison · 428 m² · 8 p. | 35 Rue de Lisieux | 9 septembre 2025 |
| 42 500 € | 759 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue du Moulin | 9 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Christian Barnard | 9 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue des Anciens Fosses | 1 août 2025 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Rue Lemercier | 25 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 6 Rue de Strasbourg | 2 juin 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue des Anciens Fosses | 7 mai 2025 |
| 83 000 € | 202 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | 317 Route de Cisai | 29 avril 2025 |
| 250 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 420 m² | 7 Rue de la Touques | 10 mars 2025 |
| 158 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 février 2025 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 33 Rue Delahaye | 20 février 2025 |
| 27 000 € | 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 19 Rue du General Leclerc | 7 février 2025 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue Montgenouil | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Eglise | 20 janvier 2025 |
| 88 000 € | 440 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 39 Rue du General Leclerc | 31 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 6 p. | 10 Rue de Normandie | 23 décembre 2024 |
| 43 000 € | 843 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 7 Rue de Rouen | 7 novembre 2024 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 33 Rue de Lisieux | 21 octobre 2024 |
| 54 500 € | 580 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 21 Rue de la Touques | 17 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Rue des Aubepines | 26 septembre 2024 |
| 75 000 € | 701 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 7 Rue de Manet | 12 septembre 2024 |
| 122 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Alexander Fleming | 16 août 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 43 Rue Pierre et Marie Curie | 26 juillet 2024 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 40 Chemin de la Ferme | 25 juillet 2024 |
| 41 000 € | 594 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Route de Vimoutiers | 25 juillet 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue des Bains | 24 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Local commercial · 154 m² | 15 Rue du General Leclerc | 16 juillet 2024 |
| 50 000 € | 403 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 21 Rue Saint Jacques | 12 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 18 Rue Lemercier | 5 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9180 Rue de Rouen | 4 juillet 2024 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Rue Saint Jacques | 2 juillet 2024 |
| 77 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 155 Rue du Dix Neuf Mars | 28 juin 2024 |
| 300 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 2700 m² | 3 Rue de la Touques | 21 juin 2024 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue du Theatre | 14 juin 2024 |
| 77 000 € | 819 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue du General Leclerc | 7 juin 2024 |
| 52 500 € | 784 €/m² | Maison · 67 m² · 6 p. | 51 Rue Delahaye | 23 mai 2024 |
| 184 000 € | 511 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 538 Route de la Fangeaie | 16 mai 2024 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue Louis Pasteur | 23 avril 2024 |
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 3 Rue d’Ouessant | 17 avril 2024 |
| 69 000 € | 448 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 15 Rue Saint Jacques | 10 avril 2024 |
| 100 000 € | 265 €/m² | Local commercial · 378 m² | 8 Impasse des Anciens Abattoirs | 5 avril 2024 |
| 38 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 4 Impasse de Manet | 4 avril 2024 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Jacques | 26 février 2024 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 21 Rue Delahaye | 2 février 2024 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 435 Route de la Fangeaie | 1 février 2024 |
| 70 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 183 m² | Rue de l’Eglise | 13 janvier 2024 |
| 137 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Cité Lecoq | 12 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 6,5 à 14,1 €
Maison
6,02 €/m²
de 4,7 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gacé reposent sur 236 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gacé →
Rue par rue à Gacé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gacé ?
Le prix médian au m² à Gacé s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gacé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gacé a augmenté de 32,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gacé ?
Le prix médian pour une maison à Gacé est de 80 000 €, soit 1 132 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Gacé.