Route de Couches, Le Breuil
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
174 500 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 809 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | n° 59 | 16 décembre 2025 |
| 174 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 49 | 24 juillet 2025 |
| 209 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 75 | 2 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 19 | 4 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 94 | 28 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 70 | 12 juillet 2024 |
| 172 500 € | 166 €/m² | Local commercial · 1040 m² | n° 134 | 28 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 50 | 21 juin 2024 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 42 | 3 mai 2024 |
| 171 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 75 | 1 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 7 | 28 décembre 2022 |
| 190 000 € | 688 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | n° 30 | 14 décembre 2022 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 29 | 7 novembre 2022 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 15 septembre 2022 |
| 208 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | n° 95 | 22 août 2022 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 105 | 16 février 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 12 | 21 décembre 2021 |
| 184 000 € | 492 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | n° 64 | 29 octobre 2021 |
| 129 000 € | 759 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | n° 25 | 3 août 2021 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | n° 12 | 8 juin 2021 |
| 139 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 55 | 1 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 65 | 6 mai 2021 |
| 143 500 € | 897 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | n° 89 | 28 avril 2021 |
| 77 000 € | 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 107 | 12 avril 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Route de Couches | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.