Prix immobilier à Lavangeot
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavangeot (39700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
829 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Lavangeot
Par type de bien
Dernières ventes à Lavangeot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 516 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 10 Rue des Genievres | 15 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Rue des Genievres | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue des Genievres | 17 juillet 2024 |
| 208 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Au Village | 1 septembre 2023 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue des Vergers | 4 avril 2022 |
| 295 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | 19 Rue Principale | 21 décembre 2021 |
| 201 800 € | 1 589 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 8 Rue des Genievres | 16 août 2021 |
| 97 000 € | 802 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 20 juillet 2021 |
| 129 500 € | 771 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Rue des Genievres | 2 juillet 2021 |
| 295 050 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Impasse du Martinet | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
9,12 €/m²
de 7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavangeot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavangeot →
Rue par rue à Lavangeot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavangeot ?
Le prix médian au m² à Lavangeot s’établit à 829 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 208 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lavangeot ?
Le prix médian pour une maison à Lavangeot est de 158 000 €, soit 829 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Lavangeot.