Prix immobilier à Éclans-Nenon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éclans-Nenon (39700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
195 150 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Éclans-Nenon
Par type de bien
Dernières ventes à Éclans-Nenon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 610 € | 1 620 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue du Pre Toubain | 23 juillet 2025 |
| 59 000 € | 369 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 12 Rue de L'etang du Moulin | 15 juillet 2025 |
| 75 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 198 m² | 1 Route de Nenon | 3 avril 2025 |
| 195 150 € | 1 952 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue du Pre Toubain | 27 mars 2025 |
| 149 800 € | 1 683 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue de L'etang du Moulin | 16 novembre 2024 |
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 20 Rue du Pre Toubain | 14 novembre 2024 |
| 204 800 € | 1 613 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue de L'etang du Moulin | 8 novembre 2024 |
| 452 700 € | 926 €/m² | Maison · 489 m² · 6 p. | Derriere l’Eglise | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 21 Rue de Chaux | 29 décembre 2023 |
| 99 000 € | 330 €/m² | Appartement · 300 m² · 7 p. | Aux Lenneries | 14 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 3 Rue du Pre Toubain | 3 novembre 2023 |
| 199 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Riviere | 9 octobre 2023 |
| 237 500 € | 1 212 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 13 Rue de la Foret | 6 octobre 2023 |
| 500 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 1 Rue de Chaux | 18 janvier 2023 |
| 186 100 € | 1 525 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue du Pre Toubain | 20 juillet 2022 |
| 75 000 € | 242 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 2 Rue de Chaux | 2 juin 2022 |
| 120 000 € | 299 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 28 Rue de L'etang du Moulin | 20 janvier 2022 |
| 190 000 € | 500 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 6 Rue Ancien Chemin | 30 décembre 2021 |
| 236 700 € | 2 466 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Rue de Chaux | 2 septembre 2021 |
| 334 450 € | 1 026 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 14 Rue de L'etang du Moulin | 2 août 2021 |
| 155 500 € | 1 555 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue du Pre Toubain | 26 juillet 2021 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 11 Rue des Anciennes Forges | 10 mai 2021 |
| 99 000 € | 510 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 8 Rue Ancien Chemin | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
34,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éclans-Nenon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éclans-Nenon →
Rue par rue à Éclans-Nenon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éclans-Nenon ?
Le prix médian au m² à Éclans-Nenon s’établit à 379 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 195 150 € au total.
Combien coûte une maison à Éclans-Nenon ?
Le prix médian pour une maison à Éclans-Nenon est de 195 150 €, soit 1 620 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 197 610 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Éclans-Nenon.