Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 226 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 500 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
2 273
Où se sont faites les ventes à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Par type de bien
Dernières ventes à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Avenue de Bretagne | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 75 Rue Aristide Briand | 25 novembre 2025 |
| 76 000 € | 409 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | Grange Neuve | 13 novembre 2025 |
| 188 000 € | 418 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 100 La Miltiere | 4 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Piece du Tronchet | 30 octobre 2025 |
| 67 000 € | 328 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Bourg Saint Samson | 27 octobre 2025 |
| 36 000 € | 554 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 32 Rue Aristide Briand | 25 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Corbiniere Saint Samson | 7 octobre 2025 |
| 62 500 € | 466 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 La Claie Rochereau | 25 septembre 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Trinite | 10 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 175 La Crouliere | 2 septembre 2025 |
| 44 000 € | 176 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 43 Rue Aristide Briand | 1 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 150 La Corbiniere St Samson | 30 août 2025 |
| 42 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Rue Ste Anne | 12 août 2025 |
| 16 000 € | 211 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Ste Anne | 24 juillet 2025 |
| 136 000 € | 504 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 105 La Petite Noe | 24 juillet 2025 |
| 59 590 € | 102 €/m² | Appartement · 582 m² · 5 p. | 110 Change | 10 juillet 2025 |
| 26 250 € | 131 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 205 Les Chauvieres St Samson | 30 juin 2025 |
| 33 000 € | 324 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 106 Rue Aristide Briand | 30 juin 2025 |
| 73 000 € | 507 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Pre des Fougeres | 26 juin 2025 |
| 38 990 € | 354 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Piliere | 20 juin 2025 |
| 65 500 € | 780 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 21 Cité du Parc | 20 juin 2025 |
| 134 100 € | 1 341 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 115 Clopeau | 20 juin 2025 |
| 600 000 € | 364 €/m² | Maison · 1650 m² · 5 p. | Le Pre de la Croix St Sams | 12 juin 2025 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 153 Rue Aristide Briand | 6 juin 2025 |
| 126 500 € | 1 664 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue des Rosiers | 1 avril 2025 |
| 48 050 € | 961 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 46 Rue Aristide Briand | 6 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | l’Aunay | 6 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue Aristide Briand | 5 mars 2025 |
| 45 000 € | 298 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 36 Rue du Champ de Foire | 27 janvier 2025 |
| 27 000 € | 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Trinite | 22 janvier 2025 |
| 26 500 € | 552 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 135 La Guiberdiere | 21 janvier 2025 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 180 Blanche | 20 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 100 Clair Doiteau | 11 janvier 2025 |
| 76 300 € | 587 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 125 Le Moellot | 9 janvier 2025 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 25 Rue du Champ de Foire | 30 décembre 2024 |
| 16 667 € | 211 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Cité des Chataigniers | 30 décembre 2024 |
| 8 990 € | 120 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 56 Rue du Champ de Foire | 27 décembre 2024 |
| 88 900 € | 1 270 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Les Preaux | 23 décembre 2024 |
| 130 000 € | 855 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 4 Rue Pre Goupil | 20 décembre 2024 |
| 24 500 € | 272 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue des Combattants d’Afn | 13 décembre 2024 |
| 137 000 € | 581 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 110 La Petite Noe | 12 décembre 2024 |
| 81 500 € | 807 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 112 Rue Aristide Briand | 10 décembre 2024 |
| 52 500 € | 477 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 20 Rue des Tesnieres | 6 décembre 2024 |
| 60 280 € | 861 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bois Rochereau | 5 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rue Ste Anne | 8 novembre 2024 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | La Chevallerie St Samson | 7 novembre 2024 |
| 126 000 € | 612 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | 186 Rue Aristide Briand | 4 novembre 2024 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | 37 Cité du Vieux Chene | 30 octobre 2024 |
| 29 790 € | 1 064 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 12 Rue des Tesnieres | 11 octobre 2024 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 143 Rue Aristide Briand | 4 octobre 2024 |
| 54 500 € | 768 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 5 Rue des Tesnieres | 18 septembre 2024 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 105 Mevitte | 13 septembre 2024 |
| 130 000 € | 388 €/m² | Local commercial · 335 m² | 5550 La Teinture | 10 septembre 2024 |
| 68 000 € | 591 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Rue Arsene Lemaitre | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 575 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | La Grande Coulee | 2 septembre 2024 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 38 Rue Aristide Briand | 20 août 2024 |
| 190 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 100 La Petite Noe | 9 août 2024 |
| 146 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 16 Cité du Vieux Chene | 30 juillet 2024 |
| 58 000 € | 387 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue de Caen | 26 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,27 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
6,10 €/m²
de 4,7 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pré-en-Pail-Saint-Samson reposent sur 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pré-en-Pail-Saint-Samson →
Rue par rue à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson s’établit à 536 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le prix médian pour une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 67 000 €, soit 552 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 226 ventes sont disponibles au total pour Pré-en-Pail-Saint-Samson.