Prix immobilier à Ivergny
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ivergny (62810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 750 €
Premier quartile
105 400 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 130 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Ivergny
Par type de bien
Dernières ventes à Ivergny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 250 € | 1 539 €/m² | Maison · 95 m² · 7 p. | 9 Rue d’Arras | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 743 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Le Village | 29 août 2025 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 27 décembre 2024 |
| 55 000 € | 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue des Croix | 19 septembre 2024 |
| 112 000 € | 571 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tour | 10 juillet 2024 |
| 92 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 26 mars 2024 |
| 203 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Le Village | 17 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Abbaye | 27 juillet 2023 |
| 199 000 € | 850 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 14 Rue Furnes | 11 avril 2023 |
| 115 010 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 7 p. | 9 Rue d’Arras | 25 janvier 2023 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 8 décembre 2022 |
| 122 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 47 Rue Principale | 20 avril 2022 |
| 117 750 € | 1 061 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1 Rue de la Tour | 15 septembre 2021 |
| 105 400 € | 1 184 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue des Croix | 30 juillet 2021 |
| 135 900 € | 1 941 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 93 500 € | 935 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 54 Rue Principale | 7 mai 2021 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 36 Rue Principale | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ivergny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ivergny →
Rue par rue à Ivergny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivergny ?
Le prix médian au m² à Ivergny s’établit à 1 130 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 400 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ivergny ?
Le prix médian pour une maison à Ivergny est de 117 750 €, soit 1 130 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 400 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ivergny.