Prix immobilier à Grèges
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grèges (76370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 900 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
321 550 €
Sur tout l’historique
1 673 €/m²
Habitants
830
Où se sont faites les ventes à Grèges
Par type de bien
Dernières ventes à Grèges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 32 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 386 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 11 Résidence les Noisetiers | 15 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Résidence les Noisetiers | 2 septembre 2025 |
| 239 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue Fleurie | 22 août 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Rue des Champs | 1 août 2025 |
| 321 550 € | 2 173 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Résidence les Noisetiers | 15 avril 2025 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 220 m² | Champs de Thibermont | 11 avril 2025 |
| 5 003 183 € | 1 141 €/m² | Maison · 4384 m² · 4 p. | 26 Clos de la Maison Blanche | 2 octobre 2024 |
| 306 300 € | 1 902 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 7 Rue de la Briqueterie | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 30 juillet 2024 |
| 334 495 € | 1 100 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 11 Résidence les Noisetiers | 5 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5182 Clos les Peupliers | 16 mai 2024 |
| 125 100 € | 1 390 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 16 mai 2024 |
| 263 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 16 Rue Fleurie | 27 mars 2024 |
| 154 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 15 mars 2024 |
| 172 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de la Briqueterie | 10 octobre 2023 |
| 252 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue de la Briqueterie | 14 septembre 2023 |
| 339 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Rue de la Briqueterie | 6 septembre 2023 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Rue du Traverval | 3 août 2023 |
| 386 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 17 Rue Fleurie | 4 avril 2023 |
| 182 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 251 m² | 10 Rue de la Zone D'activites | 24 mars 2023 |
| 309 150 € | 2 810 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 76 Grande Rue Grande Rue | 11 août 2022 |
| 294 530 € | 1 673 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2022 |
| 175 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5 Rue de la Zone D'activites | 23 mars 2022 |
| 117 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 15 Rue Fleurie | 21 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 17 février 2022 |
| 268 845 € | 1 600 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 Impasse des Tourterelles | 16 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5131 Le Traverval | 23 juin 2021 |
| 223 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 20 Résidence les Noisetiers | 18 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5201 Clos les Peupliers | 28 mai 2021 |
| 302 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5114 Champs de Thibermont | 18 mai 2021 |
| 365 000 € | 869 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 78 Grande Rue Grande Rue | 12 mai 2021 |
| 400 000 € | 980 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,71 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grèges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grèges →
Rue par rue à Grèges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grèges ?
Le prix médian au m² à Grèges s’établit à 1 271 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 321 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grèges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grèges a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grèges ?
Le prix médian pour une maison à Grèges est de 239 900 €, soit 1 271 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 321 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Grèges.