Prix immobilier à Sauchay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauchay (76630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 500 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
356 000 €
Sur tout l’historique
1 058 €/m²
Habitants
454
Où se sont faites les ventes à Sauchay
Par type de bien
Dernières ventes à Sauchay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 356 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 57 Rue de la Ville du Bois | 8 octobre 2025 |
| 211 500 € | 2 180 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 27 Rue Saint Martial | 3 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue de la Ville du Bois | 30 avril 2025 |
| 212 500 € | 1 455 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 10 Chemin du Moulin | 5 juillet 2024 |
| 275 200 € | 1 924 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 32 Rue Saint Martial | 24 mai 2024 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 71 Rue de la Ville du Bois | 15 mai 2024 |
| 222 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 9 Chemin D'hocquelus | 28 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Rue de la Ville du Bois | 8 novembre 2023 |
| 164 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 15 Chemin du Prieure | 30 octobre 2023 |
| 247 000 € | 777 €/m² | Maison · 318 m² · 8 p. | 16 Rue des Herons | 19 octobre 2023 |
| 152 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 48 Rue de la Ville du Bois | 29 juin 2023 |
| 183 000 € | 704 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 4 Chemin du Moulin | 29 juin 2023 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Chemin du Prieure | 10 novembre 2022 |
| 186 000 € | 823 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5 Chemin du Prieure | 18 octobre 2022 |
| 195 300 € | 775 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 5104 Rue de la Ville du Bois | 18 juin 2022 |
| 180 000 € | 714 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Martial | 3 juin 2022 |
| 115 500 € | 837 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 11 Rue des Herons | 21 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 43 Rue Saint Martial | 25 février 2022 |
| 192 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 11 Rue Sainte Apolline | 14 décembre 2021 |
| 171 000 € | 961 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5097 Rue des Herons | 2 décembre 2021 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 17 Rue des Herons | 26 août 2021 |
| 217 000 € | 822 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 30 Rue de la Ville du Bois | 12 juillet 2021 |
| 202 470 € | 1 858 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue des Herons | 3 juin 2021 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5053 Sauchay le Bas | 30 avril 2021 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5055 Fonds de Sauchay | 9 avril 2021 |
| 180 000 € | 769 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 17 Rue Sainte Apolline | 11 février 2021 |
| 133 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Sauchay le Haut | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,71 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauchay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauchay →
Rue par rue à Sauchay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauchay ?
Le prix médian au m² à Sauchay s’établit à 1 718 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 356 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sauchay ?
Le prix médian pour une maison à Sauchay est de 211 500 €, soit 1 718 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 356 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Sauchay.