Prix immobilier à Grane
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grane (26400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
232 750 €
Dernier quartile
370 700 €
Sur tout l’historique
1 942 €/m²
Habitants
2 204
Où se sont faites les ventes à Grane
Par type de bien
Dernières ventes à Grane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 916 €/m² | Appartement · 491 m² · 4 p. | 5637 Le Village | 26 décembre 2025 |
| 342 300 € | 2 853 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Boisset | 26 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5250 Plaisance | 31 octobre 2025 |
| 939 000 € | 4 695 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Boisset | 31 octobre 2025 |
| 338 600 € | 3 386 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Montée du Beffroi | 21 octobre 2025 |
| 228 850 € | 3 135 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 115 Allée des Cedres | 21 octobre 2025 |
| 389 000 € | 1 024 €/m² | Local commercial · 380 m² | Le Grand Rattier | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5659 Le Village | 16 octobre 2025 |
| 109 900 € | 2 243 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5115 Le Village | 9 octobre 2025 |
| 471 500 € | 1 310 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 5184 Boissonas | 1 octobre 2025 |
| 417 100 € | 2 657 €/m² | Appartement · 157 m² · 5 p. | Grand Brian | 30 septembre 2025 |
| 295 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Les Sensouses | 26 septembre 2025 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 195 Chemin de la Beaunette | 26 septembre 2025 |
| 370 700 € | 1 158 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5558 Cugoulet | 19 septembre 2025 |
| 295 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2025 |
| 269 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 135 Chemin des Auches | 21 août 2025 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5128 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 284 500 € | 2 964 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5487 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Condon | 28 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Barret | 22 juillet 2025 |
| 295 000 € | 997 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 135 Chemin des Auches | 16 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 150 Les Grandes Vignes | 2 juillet 2025 |
| 396 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5448 La Croix | 18 juin 2025 |
| 199 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5471 Le Village | 26 mai 2025 |
| 367 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 590 Chemin des Auches | 23 mai 2025 |
| 396 600 € | 3 605 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Boisset | 23 mai 2025 |
| 260 600 € | 2 743 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 5710 Turqua | 16 avril 2025 |
| 232 750 € | 3 103 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Place du Champ de Mars | 21 mars 2025 |
| 252 500 € | 2 745 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 115 Chemin de Boisset | 19 février 2025 |
| 87 400 € | 1 942 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5115 Le Village | 7 février 2025 |
| 248 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 70 Allée du Veyou | 28 janvier 2025 |
| 797 000 € | 5 860 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Goureyer | 28 janvier 2025 |
| 220 557 € | 1 598 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 12 Rue du Fosse | 22 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5490 Godemard | 16 janvier 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5037 Le Village | 18 décembre 2024 |
| 193 342 € | 1 137 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Merdaris Nord | 18 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 5596 Malaire | 18 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5475 Le Village | 10 décembre 2024 |
| 271 400 € | 3 016 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 215 Chemin de la Beaunette | 14 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5017 Le Village | 10 septembre 2024 |
| 283 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Boisset | 3 septembre 2024 |
| 205 164 € | 808 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 5162 Le Jas | 2 août 2024 |
| 10 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | Le Village | 18 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 90 Chemin de Cugoulet | 17 juillet 2024 |
| 21 875 € | 238 €/m² | Local commercial · 92 m² | Guerby | 12 juillet 2024 |
| 399 700 € | 2 961 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Chaliat | 28 juin 2024 |
| 614 290 € | 3 071 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5235 La Sonnerie | 25 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 5335 Godemard | 24 mai 2024 |
| 385 300 € | 2 177 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 5382 La Motte | 2 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 14 mars 2024 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5526 Cugoulet | 13 mars 2024 |
| 172 280 € | 1 436 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5083 Le Village | 29 février 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5245 Cugoulet | 21 février 2024 |
| 126 350 € | 1 541 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5215 La Tourache | 10 février 2024 |
| 440 200 € | 1 914 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Laroute | 15 décembre 2023 |
| 289 400 € | 2 584 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Moutier | 22 novembre 2023 |
| 209 650 € | 2 356 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Allée des Tilleuls | 22 novembre 2023 |
| 456 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Cugoulet | 20 octobre 2023 |
| 764 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5429 Le Grivier | 6 octobre 2023 |
| 205 500 € | 2 537 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 80 Allée du Veyou | 8 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Maison
10,72 €/m²
de 7,4 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grane : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grane →
Rue par rue à Grane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grane ?
Le prix médian au m² à Grane s’établit à 2 522 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 232 750 € et 370 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grane a augmenté de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grane ?
Le prix médian pour une maison à Grane est de 270 000 €, soit 2 745 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 750 € et 367 000 €.
Combien coûte un appartement à Grane ?
Le prix médian pour un appartement à Grane est de 260 600 €, soit 1 942 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 900 € et 417 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour Grane.