Prix immobilier à Grancey-le-Château-Neuvelle
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grancey-le-Château-Neuvelle (21580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 550 €
Premier quartile
95 200 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
768 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Grancey-le-Château-Neuvelle
Par type de bien
Dernières ventes à Grancey-le-Château-Neuvelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 200 € | 768 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Rue Saint-Antoine | 8 août 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 6 Rue Saint Germain | 28 juillet 2025 |
| 142 550 € | 1 516 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9016 Route de Bourgogne | 23 juin 2025 |
| 85 000 € | 691 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 18 Rue Copellerot | 26 septembre 2024 |
| 40 000 € | 280 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Germain | 25 juillet 2024 |
| 164 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Neuvelle Village | 24 novembre 2023 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Germain | 16 juin 2023 |
| 54 399 € | 513 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Fontaine (neuvelle) | 3 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Route de Dijon | 19 avril 2023 |
| 76 500 € | 466 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | La Prairie | 3 avril 2023 |
| 31 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 83 m² | 12 Route de Bourgogne | 15 mars 2023 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Neuvelle Village | 29 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Chemin de Layer | 23 août 2022 |
| 61 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Ruelle Petitjean | 11 août 2022 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 20 Rue Copellerot | 7 juin 2022 |
| 127 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Grancey Village | 21 avril 2022 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9008 Route de Bourgogne | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grancey-le-Château-Neuvelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grancey-le-Château-Neuvelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grancey-le-Château-Neuvelle ?
Le prix médian au m² à Grancey-le-Château-Neuvelle s’établit à 800 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 200 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grancey-le-Château-Neuvelle ?
Le prix médian pour une maison à Grancey-le-Château-Neuvelle est de 142 550 €, soit 800 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 200 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Grancey-le-Château-Neuvelle.