Prix immobilier à Gex
sur les 12 derniers mois publiés · 247 ventes · 1 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gex (01170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
4 375 €/m²
Habitants
13 627
Où se sont faites les ventes à Gex
Par type de bien
Dernières ventes à Gex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 842 150 € | 3 917 €/m² | Maison · 215 m² · 10 p. | 37 Ruelle de l’Eglise | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 30 Impasse des Campagnols | 30 décembre 2025 |
| 293 750 € | 5 440 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 258 Avenue de Belle Ferme | 30 décembre 2025 |
| 11 050 000 € | 3 374 €/m² | Appartement · 3275 m² · 5 p. | 263 Chemin de la Poudriere | 29 décembre 2025 |
| 367 620 € | 2 683 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | Rue de la Source | 24 décembre 2025 |
| 586 220 € | 4 885 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 77 Rue de la Fontaine | 24 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 333 Avenue de la Gare | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 454 Rue des Abattoirs | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 882 Avenue Francis Blanchard | 22 décembre 2025 |
| 229 953 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 333 Rue de Geneve | 22 décembre 2025 |
| 231 900 € | 5 041 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 262 Rue Marius Cadoz | 22 décembre 2025 |
| 442 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 246 Rue Marius Cadoz | 19 décembre 2025 |
| 565 000 € | 5 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Cure | 19 décembre 2025 |
| 196 700 € | 4 276 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 173 Rue Marius Cadoz | 19 décembre 2025 |
| 256 000 € | 6 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Avenue de Belle Ferme | 19 décembre 2025 |
| 347 950 € | 4 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 35 Rue de Pitegny | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 360 Chemin de Belle Ferme | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 197 Avenue des Tilleuls | 18 décembre 2025 |
| 344 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 239 Rue de Gex la Ville | 18 décembre 2025 |
| 203 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 333 Avenue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 217 Rue Leone de Joinville | 17 décembre 2025 |
| 454 000 € | 4 882 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 60 Rue de Chateau Gagneur | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 124 Rue des Chaumes | 16 décembre 2025 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 204 Rue Marius Cadoz | 16 décembre 2025 |
| 307 400 € | 6 148 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 179 Rue Charles Harent | 16 décembre 2025 |
| 567 540 € | 5 457 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 194 Rue des Faneurs | 15 décembre 2025 |
| 258 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 254 Avenue de Belle Ferme | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | 9001 Place du Jura | 10 décembre 2025 |
| 154 215 € | 4 168 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 121 Impasse des Campagnols | 5 décembre 2025 |
| 274 802 € | 3 714 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 250 Rue des Vertes Campagnes | 5 décembre 2025 |
| 215 940 € | 4 799 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 173 Rue Marius Cadoz | 4 décembre 2025 |
| 455 000 € | 4 691 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 114 Impasse du Ruisseau | 28 novembre 2025 |
| 255 010 € | 5 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 85 Rue de Chateau Gagneur | 28 novembre 2025 |
| 304 160 € | 3 850 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 165 Chemin de l’Aiglette | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 48 Impasse du Bailliage | 21 novembre 2025 |
| 169 900 € | 5 481 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 81 Impasse des Campagnols | 20 novembre 2025 |
| 329 000 € | 4 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 35 Rue de Pitegny | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 165 Chemin de l’Aiglette | 17 novembre 2025 |
| 458 650 € | 4 633 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 85 Rue de Chateau Gagneur | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 143 Impasse des Campagnols | 14 novembre 2025 |
| 92 000 € | 3 286 €/m² | Local commercial · 28 m² | 270 Avenue de Belle Ferme | 14 novembre 2025 |
| 500 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 194 Rue des Faneurs | 10 novembre 2025 |
| 359 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 60 Rue des Chaumes | 7 novembre 2025 |
| 333 000 € | 5 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 148 Rue des Faneurs | 6 novembre 2025 |
| 430 000 € | 6 056 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | La Cure | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 333 Avenue de la Gare | 5 novembre 2025 |
| 768 550 € | 4 864 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 53 Chemin de la Vie d’Estain | 4 novembre 2025 |
| 306 100 € | 5 018 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 371 Rue de Gex la Ville | 3 novembre 2025 |
| 760 000 € | 5 984 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 176 Chemin de la Truite | 31 octobre 2025 |
| 387 500 € | 4 403 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 100 Impasse des Terrasses | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 262 Rue Marius Cadoz | 29 octobre 2025 |
| 238 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 882 Avenue Francis Blanchard | 24 octobre 2025 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 303 Chemin du Cret | 20 octobre 2025 |
| 332 600 € | 4 891 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 152 Impasse du Ruisseau | 16 octobre 2025 |
| 234 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 254 Avenue de Belle Ferme | 15 octobre 2025 |
| 245 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 106 Chemin du Bois de la Motte | 14 octobre 2025 |
| 226 000 € | 5 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 60 Rue de Chateau Gagneur | 10 octobre 2025 |
| 640 000 € | 4 885 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 872 Rue des Vertes Campagnes | 10 octobre 2025 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 60 Rue de Chateau Gagneur | 2 octobre 2025 |
| 390 000 € | 4 535 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 333 Rue de Geneve | 2 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,18 €/m²
de 16,8 à 26,8 €
Appartement 1-2 pièces
23,89 €/m²
de 19,3 à 29,6 €
Appartement 3 pièces et +
20,25 €/m²
de 15,9 à 25,8 €
Maison
21,08 €/m²
de 15,1 à 29,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gex reposent sur 4 353 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gex →
Rue par rue à Gex
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 643 €/m²
- 4 261 €/m²
- 4 541 €/m²
- 4 892 €/m²
- 3 275 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 293 €/m²
- 4 921 €/m²
- 5 124 €/m²
- 4 450 €/m²
- 4 776 €/m²
- 3 622 €/m²
- 4 500 €/m²
- 3 909 €/m²
- 4 231 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 776 €/m²
- 5 428 €/m²
- 4 271 €/m²
- 3 482 €/m²
- 4 091 €/m²
- 4 440 €/m²
- 3 660 €/m²
- 4 939 €/m²
- 4 197 €/m²
- 3 696 €/m²
- 4 052 €/m²
- 3 726 €/m²
- 3 988 €/m²
- 2 641 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gex ?
Le prix médian au m² à Gex s’établit à 4 590 €/m², calculé sur 247 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gex a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gex ?
Le prix médian pour un appartement à Gex est de 257 000 €, soit 4 572 €/m², sur 196 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 332 600 €.
Combien coûte une maison à Gex ?
Le prix médian pour une maison à Gex est de 580 000 €, soit 5 381 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 475 000 € et 760 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 168 ventes sont disponibles au total pour Gex.