Prix immobilier à Gouaux-de-Larboust
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouaux-de-Larboust (31110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
38 390 €
Premier quartile
38 075 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 731 €/m²
Habitants
40
Où se sont faites les ventes à Gouaux-de-Larboust
Par type de bien
Dernières ventes à Gouaux-de-Larboust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 390 € | 1 536 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9006 Place Ingrid et Britt Lafforgue | 14 octobre 2025 |
| 57 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5 Chemin du Serias | 12 septembre 2025 |
| 393 000 € | 5 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village d’En Haut | 19 août 2025 |
| 30 940 € | 1 719 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 9002 Place Ingrid et Britt Lafforgue | 5 août 2025 |
| 135 000 € | 3 971 €/m² | Local commercial · 34 m² | 9002 Place Ingrid et Britt Lafforgue | 31 juillet 2025 |
| 38 075 € | 1 523 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9004 Place Ingrid et Britt Lafforgue | 14 mars 2025 |
| 39 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9004 Place Ingrid et Britt Lafforgue | 3 décembre 2024 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5 Chemin du Serias | 15 novembre 2024 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 51 Soulit | 11 juillet 2024 |
| 122 200 € | 2 910 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 51 Soulit | 29 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 51 Soulit | 25 juin 2024 |
| 310 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 248 m² · 7 p. | 9 Village d’En Haut | 6 juin 2024 |
| 86 509 € | 2 163 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Les Agudes Village | 21 mai 2024 |
| 73 250 € | 1 878 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 56 Soulit | 17 mai 2024 |
| 52 215 € | 2 008 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 51 Soulit | 15 mai 2024 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 56 Soulit | 25 avril 2024 |
| 85 955 € | 2 149 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 51 Soulit | 18 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | 56 Soulit | 12 janvier 2024 |
| 75 410 € | 1 885 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 51 Soulit | 24 novembre 2023 |
| 260 270 € | 2 603 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village d’En Haut | 23 novembre 2023 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 51 Soulit | 19 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | 51 Soulit | 6 octobre 2023 |
| 47 150 € | 1 813 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 51 Soulit | 6 septembre 2023 |
| 66 810 € | 1 670 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Les Agudes Village | 28 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 67 Sargiou | 11 juillet 2023 |
| 73 405 € | 2 159 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 51 Soulit | 5 juillet 2023 |
| 345 790 € | 1 335 €/m² | Maison · 259 m² · 9 p. | 15 Village d’En Haut | 19 juin 2023 |
| 29 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 51 Soulit | 26 avril 2023 |
| 53 935 € | 1 798 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 56 Soulit | 14 février 2023 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Les Agudes Village | 25 octobre 2022 |
| 56 670 € | 1 889 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 51 Soulit | 14 septembre 2022 |
| 47 975 € | 1 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 56 Soulit | 2 septembre 2022 |
| 38 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 51 Soulit | 13 juillet 2022 |
| 64 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 56 Soulit | 11 juillet 2022 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Les Agudes Village | 5 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Village d’En Bas | 21 juin 2022 |
| 69 640 € | 1 741 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 56 Soulit | 20 juin 2022 |
| 66 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Les Agudes Village | 8 juin 2022 |
| 239 650 € | 2 219 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Village d’En Haut | 7 juin 2022 |
| 57 750 € | 1 444 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 51 Soulit | 19 mai 2022 |
| 58 970 € | 1 474 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Les Agudes Village | 17 mai 2022 |
| 65 950 € | 1 570 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 51 Soulit | 17 mai 2022 |
| 38 360 € | 1 475 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 51 Soulit | 13 mai 2022 |
| 75 500 € | 1 258 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Village d’En Haut | 25 avril 2022 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 10 p. | 72 Village d’En Haut | 1 avril 2022 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 51 Soulit | 21 mars 2022 |
| 152 450 € | 1 732 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 51 Soulit | 2 février 2022 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 51 Soulit | 29 janvier 2022 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 56 Soulit | 25 novembre 2021 |
| 135 480 € | 2 258 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9003 Village d’En Haut | 3 novembre 2021 |
| 109 483 € | 2 190 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 51 Soulit | 29 juin 2021 |
| 28 500 € | 1 140 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 51 Soulit | 1 juin 2021 |
| 28 735 € | 1 197 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 51 Soulit | 30 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 56 Soulit | 10 avril 2021 |
| 63 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 51 Soulit | 6 mars 2021 |
| 167 800 € | 1 678 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Village d’En Bas | 20 janvier 2021 |
| 160 350 € | 1 527 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 31 Village d’En Bas | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouaux-de-Larboust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouaux-de-Larboust →
Rue par rue à Gouaux-de-Larboust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouaux-de-Larboust ?
Le prix médian au m² à Gouaux-de-Larboust s’établit à 1 719 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 075 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gouaux-de-Larboust ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gouaux-de-Larboust a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gouaux-de-Larboust ?
Le prix médian pour un appartement à Gouaux-de-Larboust est de 38 075 €, soit 1 536 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 940 € et 38 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Gouaux-de-Larboust.