Chemin des Coteaux, Fleury-sur-Orne
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
120 200 €
Dernier quartile
455 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 900 € | 2 547 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 20 octobre 2025 |
| 419 830 € | 4 198 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 37 | 3 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | n° 19 | 1 octobre 2025 |
| 375 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 87 | 20 juin 2025 |
| 499 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | n° 73 | 11 juin 2025 |
| 120 200 € | 2 671 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 30 janvier 2025 |
| 232 000 € | 5 395 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 53 | 26 décembre 2024 |
| 240 700 € | 3 009 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 53 | 23 décembre 2024 |
| 1 235 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 585 m² · 7 p. | n° 4 | 20 décembre 2024 |
| 166 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 3 septembre 2024 |
| 383 000 € | 3 755 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 11 | 18 juillet 2024 |
| 627 400 € | 4 327 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 51 | 4 avril 2024 |
| 1 140 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | n° 18 | 1 février 2024 |
| 117 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 26 octobre 2023 |
| 112 400 € | 2 555 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 19 | 3 octobre 2023 |
| 125 500 € | 2 024 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 11 septembre 2023 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 57 | 21 juillet 2023 |
| 1 153 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 672 m² · 7 p. | n° 2 | 30 novembre 2022 |
| 128 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 24 novembre 2022 |
| 399 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 25 | 7 octobre 2022 |
| 455 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 51 | 21 septembre 2022 |
| 123 500 € | 2 744 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 23 août 2022 |
| 1 000 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | n° 16 | 12 août 2022 |
| 850 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | n° 20 | 10 juin 2022 |
| 92 500 € | 1 623 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 28 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 29 novembre 2021 |
| 82 200 € | 1 442 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 29 novembre 2021 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 19 | 4 octobre 2021 |
| 1 185 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 502 m² · 6 p. | n° 2 | 29 septembre 2021 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 87 | 9 juillet 2021 |
| 119 500 € | 1 992 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 22 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 19 | 6 mai 2021 |
| 277 500 € | 4 205 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 87 | 9 mars 2021 |
| 114 500 € | 2 009 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.