Prix immobilier à Fampoux
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fampoux (62118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
289 000 €
Sur tout l’historique
1 988 €/m²
Habitants
1 267
Où se sont faites les ventes à Fampoux
Par type de bien
Dernières ventes à Fampoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 397 900 € | 1 617 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 64 Rue d’Arras | 6 novembre 2025 |
| 198 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fossette | 29 octobre 2025 |
| 164 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Jorat | 29 octobre 2025 |
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 16 Rue des Moulins | 10 octobre 2025 |
| 162 500 € | 2 321 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Jorat | 29 septembre 2025 |
| 289 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5 Rue Paul Verlaine | 26 septembre 2025 |
| 420 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 16 Rue de Biache | 26 août 2025 |
| 203 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 14 Rue d’Arras | 26 juin 2025 |
| 223 500 € | 3 193 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village Sud | 25 juin 2025 |
| 440 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 22 Rue des Moulins | 30 avril 2025 |
| 141 600 € | 2 622 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Marchellier | 29 mars 2025 |
| 277 500 € | 2 748 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 84 Rue d’Arras | 14 mars 2025 |
| 264 300 € | 2 591 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue de la Fossette | 13 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue de la Herse | 27 janvier 2025 |
| 180 500 € | 2 124 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Saint Hilaire | 15 janvier 2025 |
| 130 400 € | 2 460 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Hilaire | 4 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 16 Rue des Ecoles | 21 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 1 Rue Paul Verlaine | 18 octobre 2024 |
| 183 000 € | 726 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Le Village Sud | 2 octobre 2024 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de Caveng | 1 août 2024 |
| 82 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue de la Herse | 20 juin 2024 |
| 249 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue de la Reine des Pres | 3 mai 2024 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 12 Rue Robert Bellettre | 5 mars 2024 |
| 284 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 91 Rue d’Arras | 15 février 2024 |
| 167 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue du 08 Juillet 1846 | 7 février 2024 |
| 250 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 54 Rue d’Arras | 2 décembre 2023 |
| 192 950 € | 2 382 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue du 08 Juillet 1846 | 29 novembre 2023 |
| 216 438 € | 2 164 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fossette | 22 novembre 2023 |
| 184 700 € | 2 716 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fossette | 22 novembre 2023 |
| 177 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du 08 Juillet 1846 | 17 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Rue de Biache | 13 novembre 2023 |
| 243 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue des Iris | 28 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de la Reine des Pres | 17 juillet 2023 |
| 458 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 15 Rue Henri Becu | 30 juin 2023 |
| 265 050 € | 3 012 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue des Etangs | 23 juin 2023 |
| 523 980 € | 3 743 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village Sud | 18 mars 2023 |
| 293 800 € | 3 301 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue de la Menthe | 6 janvier 2023 |
| 1 680 245 € | 6 001 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | La Fossette | 22 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village Sud | 14 décembre 2022 |
| 174 400 € | 2 153 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue du 08 Juillet 1846 | 8 décembre 2022 |
| 488 350 € | 2 442 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 6 Rue des Ecoles | 5 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 57 Rue de Biache | 9 novembre 2022 |
| 268 530 € | 3 159 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue Robert Bellettre | 8 novembre 2022 |
| 164 300 € | 1 040 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 37 Rue Saint Hilaire | 27 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Hilaire | 29 août 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de Biache | 11 août 2022 |
| 150 200 € | 1 707 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Rue Paul Verlaine | 21 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 1 Rue Paul Verlaine | 21 juillet 2022 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 21 Rue des Etangs | 23 juin 2022 |
| 350 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 5 Rue Henri Becu | 20 juin 2022 |
| 295 250 € | 2 481 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Hilaire | 25 mai 2022 |
| 270 250 € | 1 056 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 8 Rue Henri Becu | 24 mai 2022 |
| 312 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 6 Rue de Biache | 24 mai 2022 |
| 75 858 € | 584 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue Paul Verlaine | 18 mai 2022 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Hilaire | 6 mai 2022 |
| 174 300 € | 1 570 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 16 Rue d’Arras | 29 avril 2022 |
| 204 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue d’Ohain | 26 février 2022 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 21 Rue des Moulins | 7 février 2022 |
| 218 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue des Etangs | 31 janvier 2022 |
| 201 500 € | 2 488 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue du 08 Juillet 1846 | 28 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
8,61 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fampoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fampoux →
Rue par rue à Fampoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fampoux ?
Le prix médian au m² à Fampoux s’établit à 2 124 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 289 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fampoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fampoux a augmenté de 39,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fampoux ?
Le prix médian pour une maison à Fampoux est de 203 000 €, soit 2 124 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 289 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Fampoux.