Prix immobilier à Rœux
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rœux (62118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 200 €
Premier quartile
144 180 €
Dernier quartile
211 500 €
Sur tout l’historique
1 658 €/m²
Habitants
1 381
Où se sont faites les ventes à Rœux
Par type de bien
Dernières ventes à Rœux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue des Canadiens | 17 novembre 2025 |
| 173 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Le Village Sud | 12 novembre 2025 |
| 162 200 € | 1 864 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 30 Rue Antoine St Exupery H Gare | 10 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village Nord | 2 septembre 2025 |
| 211 500 € | 2 053 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Résidence la Seigneurie | 11 juillet 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de Fampoux | 27 juin 2025 |
| 220 050 € | 2 445 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue Eugene Dumont | 18 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 60 Rue Eugene Dumont | 28 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village Sud | 28 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 6 Rue de Biache | 28 mars 2025 |
| 144 180 € | 1 456 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue Kaolac | 17 mars 2025 |
| 146 600 € | 1 275 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 7 Rue Henri Robert | 26 février 2025 |
| 55 800 € | 664 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue Eugene Dumont | 25 février 2025 |
| 168 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Rue Eugene Dumont | 21 février 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue des Canadiens | 27 décembre 2024 |
| 141 800 € | 1 593 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 22 Rue Marceau Planque | 21 novembre 2024 |
| 237 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 33 Rue Eugene Dumont | 21 novembre 2024 |
| 251 656 € | 2 374 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue Marceau Planque | 28 octobre 2024 |
| 146 690 € | 1 706 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Rue du 19 Mars | 17 octobre 2024 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue Eugene Dumont | 30 septembre 2024 |
| 249 900 € | 2 136 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Rue Marceau Planque | 25 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Résidence Henry Reymbaut | 9 août 2024 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 34 Rue du 19 Mars | 8 août 2024 |
| 101 950 € | 1 416 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Rue Henri Robert | 19 juin 2024 |
| 179 250 € | 1 907 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 46 Rue Henri Robert | 15 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue Eugene Dumont | 15 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 32 Rue Eugene Dumont | 12 décembre 2023 |
| 251 100 € | 2 165 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 4 Rue du Marais | 6 octobre 2023 |
| 237 950 € | 2 288 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 30 Rue Eugene Dumont | 29 septembre 2023 |
| 159 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mairie | 23 septembre 2023 |
| 30 000 € | 146 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Rue du Pont | 12 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Village Sud | 26 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue Eugene Dumont | 19 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Au Dessus de la Gare | 22 juin 2023 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue de Fampoux | 13 février 2023 |
| 230 375 € | 1 904 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Rue du Calvaire | 25 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 13 Rue du Marais | 21 décembre 2022 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Hugo Ham Gare | 12 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Kaolac | 8 décembre 2022 |
| 278 797 € | 1 499 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 16 Rue du Calvaire | 5 décembre 2022 |
| 390 700 € | 2 183 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 5 Rue Marceau Planque | 19 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 40 Rue Henri Robert | 25 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Chemin de Croisette | 10 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Rue Marceau Planque | 22 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Rue des Noirs Fosses | 15 juillet 2022 |
| 316 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 21 Rue Marceau Planque | 17 juin 2022 |
| 97 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village Sud | 31 mai 2022 |
| 218 010 € | 2 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue Henri Robert | 24 mai 2022 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue Kaolac | 16 mai 2022 |
| 168 100 € | 1 556 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 31 Rue Victor Hugo Ham Gare | 13 mai 2022 |
| 210 920 € | 2 009 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 28 Résidence la Seigneurie | 9 mai 2022 |
| 135 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue du Calvaire | 3 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village Sud | 30 avril 2022 |
| 217 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 27 Rue de Biache | 10 mars 2022 |
| 175 150 € | 1 787 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 6 Rue Kaolac | 10 décembre 2021 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Canadiens | 15 novembre 2021 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue D'arras | 28 octobre 2021 |
| 254 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 11 Rue Marceau Planque | 27 octobre 2021 |
| 164 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 29 Rue Eugene Dumont | 29 septembre 2021 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 6 Rue de Biache | 29 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,97 €/m²
de 12,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rœux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rœux →
Rue par rue à Rœux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rœux ?
Le prix médian au m² à Rœux s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 180 € et 211 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rœux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rœux a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rœux ?
Le prix médian pour une maison à Rœux est de 162 200 €, soit 1 500 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 180 € et 211 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Rœux.