Prix immobilier à Morchain
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morchain (80190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
121 973 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Morchain
Par type de bien
Dernières ventes à Morchain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 430 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Rue de Goussancourt | 23 décembre 2025 |
| 121 973 € | 1 284 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de Goussancourt | 25 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue Farcy | 30 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue Gallet | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue Montfourquy | 4 octobre 2024 |
| 88 640 € | 1 108 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 22 août 2024 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 10 août 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 16 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue de Fontaine | 3 juillet 2024 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de Fontaine | 18 avril 2024 |
| 22 000 € | 407 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Rue de Nesle | 22 mars 2024 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 23 août 2023 |
| 128 450 € | 988 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue de Goussancourt | 17 juin 2023 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 33 Rue de Goussancourt | 25 mars 2023 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 28 Rue d’Enfer | 8 juillet 2022 |
| 210 000 € | 724 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 4 Rue de Nesle | 27 juin 2022 |
| 162 000 € | 810 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 7 Rue de Nesle | 19 avril 2022 |
| 128 000 € | 753 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 19 Rue de Goussancourt | 14 avril 2022 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de Goussancourt | 2 avril 2022 |
| 203 500 € | 1 519 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Rue d’Enfer | 28 septembre 2021 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 18 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morchain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morchain →
Rue par rue à Morchain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morchain ?
Le prix médian au m² à Morchain s’établit à 1 094 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 121 973 € au total.
Combien coûte une maison à Morchain ?
Le prix médian pour une maison à Morchain est de 110 000 €, soit 1 094 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 121 973 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Morchain.