Prix immobilier à Épenède
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épenède (16490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 260 €
Premier quartile
43 295 €
Dernier quartile
95 600 €
Sur tout l’historique
643 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Épenède
Par type de bien
Dernières ventes à Épenède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 260 € | 924 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 La Grange Marechal | 23 octobre 2025 |
| 261 029 € | 733 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 3 Souan | 15 octobre 2025 |
| 95 600 € | 403 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 7 Route de la Grange Chardat | 3 juillet 2025 |
| 43 295 € | 412 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mai 2025 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Place de la Mairie | 22 octobre 2024 |
| 108 435 € | 874 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Savinaud | 27 août 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Route de Pressac | 10 janvier 2024 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 janvier 2024 |
| 91 540 € | 880 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 octobre 2023 |
| 38 000 € | 229 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Le Breuil | 23 juin 2023 |
| 13 000 € | 250 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5101 Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Route de Pleuville | 9 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Souchots | 20 décembre 2022 |
| 93 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 8 Route de Pressac | 21 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5172 Le Bourg | 13 juin 2022 |
| 30 000 € | 259 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Petit Breuil | 3 juin 2022 |
| 89 000 € | 424 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Place de la Mairie | 19 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Savinaud | 1 avril 2022 |
| 62 285 € | 1 112 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 17 Route de Pressac | 17 mars 2022 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 60 000 € | 472 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 5 Le Breuil | 22 décembre 2021 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 71 010 € | 277 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 3 Bonnezac | 24 novembre 2021 |
| 150 000 € | 573 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 13 Route D'hiesse | 19 octobre 2021 |
| 60 000 € | 176 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Amboisnoir | 31 mai 2021 |
| 100 000 € | 160 €/m² | Maison · 624 m² · 4 p. | 1 Chez Nauche | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,35 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épenède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épenède →
Rue par rue à Épenède
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épenède ?
Le prix médian au m² à Épenède s’établit à 412 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 295 € et 95 600 € au total.
Combien coûte une maison à Épenède ?
Le prix médian pour une maison à Épenède est de 57 260 €, soit 412 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 295 € et 95 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Épenède.