Prix immobilier à Saint-Coutant
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Coutant (16350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
130 500 €
Sur tout l’historique
779 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Saint-Coutant
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Coutant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 000 € | 258 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 9 La Rechaudie | 10 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Le Petit Bois | 4 avril 2025 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Chez Chapelaud | 25 octobre 2024 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 5135 La Rechaudie | 7 octobre 2024 |
| 77 450 € | 553 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 La Rechaudie | 28 juin 2024 |
| 112 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Le Bourg Neuf | 8 février 2024 |
| 159 500 € | 997 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 La Rechaudie | 16 octobre 2023 |
| 28 000 € | 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Touche | 21 juillet 2023 |
| 70 000 € | 244 €/m² | Maison · 287 m² · 4 p. | 1 Les Rochons | 6 avril 2023 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Le Bourg Neuf | 15 novembre 2022 |
| 85 300 € | 402 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5 Rue Haute Chez Ganivet | 8 septembre 2022 |
| 99 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chez Ganivet | 12 mai 2022 |
| 29 000 € | 829 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Chez Ganivet | 31 janvier 2022 |
| 45 000 € | 360 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Rue Basse Chez Ganivet | 4 novembre 2021 |
| 151 450 € | 797 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 La Rechaudie | 30 septembre 2021 |
| 135 000 € | 357 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | La Grande Vigne | 16 juillet 2021 |
| 134 000 € | 604 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 4 Chez Chapelaud | 5 juillet 2021 |
| 130 500 € | 593 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 2 La Filnie | 20 mai 2021 |
| 148 000 € | 974 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 5 Chez Ganivet | 16 avril 2021 |
| 76 337 € | 779 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Pradelle | 26 février 2021 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Fayes | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Coutant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Coutant →
Rue par rue à Saint-Coutant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Coutant ?
Le prix médian au m² à Saint-Coutant s’établit à 779 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 130 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Coutant ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Coutant est de 92 000 €, soit 779 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 130 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Coutant.