Prix immobilier à Crosses
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crosses (18340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
153 500 €
Sur tout l’historique
791 €/m²
Habitants
375
Où se sont faites les ventes à Crosses
Par type de bien
Dernières ventes à Crosses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 9 Rue des Tilleuls | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Chemin de Biou | 12 décembre 2024 |
| 45 000 € | 268 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 9 Chemin des Radicaux | 26 septembre 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Route de Bourges | 28 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9004 Rue des Tilleuls | 6 juin 2024 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 9 Route de Bourges | 4 mars 2024 |
| 82 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Le Bourg | 4 janvier 2024 |
| 122 500 € | 704 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau d’Eau | 5 octobre 2023 |
| 122 000 € | 701 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 21 juin 2023 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 19 Rue des Moines | 3 janvier 2023 |
| 83 800 € | 1 197 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Route de Bourges | 27 juillet 2022 |
| 153 500 € | 791 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1 Rue des Moines | 21 juillet 2022 |
| 38 500 € | 664 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Route de Bourges | 22 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 15 Chemin de Biou | 10 juin 2022 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 14 mars 2022 |
| 169 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 6 Rue des Moines | 20 juillet 2021 |
| 177 468 € | 934 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 8 Rue des Moines | 24 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Tilleuls | 30 avril 2021 |
| 67 000 € | 372 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rue des Moines | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crosses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crosses →
Rue par rue à Crosses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crosses ?
Le prix médian au m² à Crosses s’établit à 791 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 153 500 € au total.
Combien coûte une maison à Crosses ?
Le prix médian pour une maison à Crosses est de 120 000 €, soit 791 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 153 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Crosses.