Prix immobilier à Cros
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cros (63810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 544 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Cros
Par type de bien
Dernières ventes à Cros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Coureyrat | 25 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 5161 Combrouse | 8 octobre 2025 |
| 287 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5109 La Vergne | 24 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5008 Le Bourg | 19 juin 2025 |
| 134 010 € | 1 314 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5201 Fouillat | 23 octobre 2024 |
| 266 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 5156 Fouillat | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5197 Collieze | 6 août 2024 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Roche Mave | 10 juin 2024 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5103 Versaussat | 29 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | La Bessade | 15 avril 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Versaussat | 29 mars 2024 |
| 136 500 € | 2 786 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5173 Fouillat | 22 février 2024 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5177 Gerbeix | 8 août 2023 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Cote Jarade | 18 juillet 2023 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Leoty | 7 juin 2023 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Bujoux | 21 février 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Versaussat | 3 janvier 2023 |
| 90 500 € | 933 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5143 Fouillat | 15 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Iverbas | 16 avril 2022 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | Combrouse | 17 septembre 2021 |
| 266 230 € | 1 250 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 5140 Fouillat | 21 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5056 Leoty | 12 mai 2021 |
| 154 350 € | 1 544 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5006 Le Bourg | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
5,94 €/m²
de 4,7 à 7,5 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cros →
Rue par rue à Cros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cros ?
Le prix médian au m² à Cros s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 192 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cros ?
Le prix médian pour une maison à Cros est de 68 000 €, soit 1 133 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Cros.