Prix immobilier à Labessette
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labessette (63690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
68 600 €
Dernier quartile
206 150 €
Sur tout l’historique
1 325 €/m²
Habitants
58
Où se sont faites les ventes à Labessette
Par type de bien
Dernières ventes à Labessette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 600 € | 1 524 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5005 Labessette | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5018 Le Montel | 3 septembre 2025 |
| 206 150 € | 787 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5133 Saint Droire | 17 mars 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5060 Bourdueras | 8 août 2024 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Labessette | 29 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Tauve | 10 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Comberna | 31 janvier 2023 |
| 347 850 € | 2 899 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Saint Droire | 1 décembre 2022 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5002 Labessette | 10 février 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5035 La Tauve | 25 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 6,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,9 à 7,2 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labessette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labessette →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labessette ?
Le prix médian au m² à Labessette s’établit à 787 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 600 € et 206 150 € au total.
Combien coûte une maison à Labessette ?
Le prix médian pour une maison à Labessette est de 70 000 €, soit 787 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 600 € et 206 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Labessette.