Rue Gambetta, Comines
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
176 400 €
Premier quartile
120 200 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 731 € | 569 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | n° 145 | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 66 | 7 août 2025 |
| 192 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 153 | 25 juin 2025 |
| 361 000 € | 997 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | n° 139 | 20 décembre 2024 |
| 200 400 € | 2 505 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 29 novembre 2024 |
| 162 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 151 | 29 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 5 | 29 février 2024 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | n° 63 | 26 janvier 2024 |
| 184 970 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | n° 57 | 22 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 140 | 17 février 2023 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 154 | 27 décembre 2022 |
| 176 400 € | 1 633 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 129 | 15 décembre 2022 |
| 120 200 € | 2 504 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 161 | 7 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 54 | 3 juin 2022 |
| 192 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 111 | 4 mai 2022 |
| 216 650 € | 2 063 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 41 | 1 février 2022 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 119 | 27 janvier 2022 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 154 | 20 janvier 2022 |
| 655 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | n° 143 | 10 novembre 2021 |
| 188 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 62 | 23 août 2021 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 53 | 16 août 2021 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 108 | 25 juin 2021 |
| 230 900 € | 2 309 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 159 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.