Prix immobilier à Charcier
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charcier (39130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
261 050 €
Sur tout l’historique
834 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Charcier
Par type de bien
Dernières ventes à Charcier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 630 Grande Rue | 7 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 749 Grande Rue | 10 décembre 2024 |
| 268 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 95 Grande Rue | 27 mars 2024 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Au Village | 20 février 2024 |
| 52 000 € | 619 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 630 Grande Rue | 28 juillet 2023 |
| 364 700 € | 1 890 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 98 Rue de la Tillette | 21 juin 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue des Vannieres la Charne | 30 mars 2022 |
| 306 975 € | 981 €/m² | Maison · 313 m² · 9 p. | Pellier Hameau | 7 février 2022 |
| 157 000 € | 887 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 149 Grande Rue | 15 juillet 2021 |
| 137 260 € | 771 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 52 Rue des Lilas Pellier | 28 juin 2021 |
| 52 500 € | 256 €/m² | Local commercial · 205 m² | Sous Pont | 21 juin 2021 |
| 261 050 € | 834 €/m² | Maison · 313 m² · 9 p. | Pellier Hameau | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charcier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charcier →
Rue par rue à Charcier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charcier ?
Le prix médian au m² à Charcier s’établit à 834 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 261 050 € au total.
Combien coûte une maison à Charcier ?
Le prix médian pour une maison à Charcier est de 164 000 €, soit 887 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Charcier.