Prix immobilier à Châtel-de-Neuvre
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtel-de-Neuvre (03500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
67 500 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
644 €/m²
Habitants
563
Où se sont faites les ventes à Châtel-de-Neuvre
Par type de bien
Dernières ventes à Châtel-de-Neuvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 598 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 24 Rue de Saint Pourcain | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 5196 Les Cailles | 5 novembre 2025 |
| 67 500 € | 379 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 25 Rue de la Vieille Poste | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue de Chaumas | 17 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Boucherasse | 13 octobre 2025 |
| 79 000 € | 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue de la Riviere | 29 septembre 2025 |
| 115 000 € | 752 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 34 Rue de Moulins | 22 août 2025 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 32 Rue de Moulins | 30 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Boulets | 23 septembre 2024 |
| 153 000 € | 987 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 35 Rue de Moulins | 10 juillet 2024 |
| 76 500 € | 213 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Le Bourg | 26 juin 2024 |
| 62 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 280 m² | 66 Rue de Moulins | 11 décembre 2023 |
| 96 000 € | 505 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 7 Rue du Chene du Loup | 4 décembre 2023 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue des Vignes | 4 décembre 2023 |
| 62 500 € | 644 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Caillaux | 27 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Rue de la Ferte | 26 septembre 2023 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 31 août 2023 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Rue du Chene du Loup | 16 juin 2023 |
| 5 000 € | 132 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 6 Rue de la Vieille Poste | 3 mai 2023 |
| 22 000 € | 314 €/m² | Maison · 70 m² · 7 p. | 2 Rue de la Vieille Poste | 19 avril 2023 |
| 59 000 € | 584 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 18 Rue de Moulins | 1 mars 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 13 Route de Saint Pourcain | 24 novembre 2022 |
| 85 500 € | 491 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue du Chene du Loup | 19 septembre 2022 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Route de Moulins | 16 août 2022 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Rue de Moulins | 5 août 2022 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 25 Rue de la Vieille Poste | 8 juillet 2022 |
| 63 000 € | 624 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 40 Rue de Moulins | 25 avril 2022 |
| 76 500 € | 797 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 25 Rue de Saint Pourcain | 6 avril 2022 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue des Chaumas | 17 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 14 Route de Moulins | 14 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Les Gravoches | 28 janvier 2022 |
| 33 000 € | 508 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 janvier 2022 |
| 110 700 € | 1 044 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue de la Riviere | 14 janvier 2022 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 200 m² | 1 Rue de Moulins | 30 août 2021 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Route de Saint Pourcain | 13 août 2021 |
| 16 000 € | 211 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 125 000 € | 641 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Les Gravoches | 14 avril 2021 |
| 34 000 € | 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 25 Rue de Moulins | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtel-de-Neuvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtel-de-Neuvre →
Rue par rue à Châtel-de-Neuvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtel-de-Neuvre ?
Le prix médian au m² à Châtel-de-Neuvre s’établit à 752 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 500 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châtel-de-Neuvre ?
Le prix médian pour une maison à Châtel-de-Neuvre est de 79 000 €, soit 781 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Châtel-de-Neuvre.