Prix immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil-en-Bourbonnais (03500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
167 050 €
Sur tout l’historique
1 337 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Verneuil-en-Bourbonnais
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil-en-Bourbonnais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² | 3 Chem de Menilchamp | 2 septembre 2025 |
| 134 000 € | 609 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Impasse Agnes Saurel | 19 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 décembre 2024 |
| 196 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 2 Route de la Gaudiere | 6 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Menilchamp | 3 juillet 2024 |
| 163 910 € | 1 490 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue de la Motte Coquet | 18 avril 2024 |
| 152 900 € | 1 416 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 2 Route de Treban | 19 août 2023 |
| 78 500 € | 464 €/m² | Local commercial · 169 m² | Le Bourg | 8 août 2023 |
| 141 500 € | 1 590 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Remparts | 24 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Feuillouse | 15 mai 2023 |
| 46 000 € | 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue des Chenevieres | 1 avril 2023 |
| 107 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5002 Lotissement Neubourg | 28 octobre 2022 |
| 162 503 € | 1 477 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue de la Motte Coquet | 2 août 2022 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² | 3 Chem de Menilchamp | 2 août 2022 |
| 124 500 € | 759 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Route de la Courcelle | 7 juin 2022 |
| 100 000 € | 407 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 10 Route de la Courcelle | 25 mai 2022 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Chem des Garennes | 10 décembre 2021 |
| 203 700 € | 1 487 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 2 Rue du Palais | 29 novembre 2021 |
| 119 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Remparts | 13 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Courcelle | 10 septembre 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue Bodin | 31 août 2021 |
| 219 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Impasse de l’Arabizier | 25 mars 2021 |
| 167 050 € | 1 519 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Chem de Grosse Tete | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneuil-en-Bourbonnais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil-en-Bourbonnais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-en-Bourbonnais ?
Le prix médian au m² à Verneuil-en-Bourbonnais s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 167 050 € au total.
Combien coûte une maison à Verneuil-en-Bourbonnais ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil-en-Bourbonnais est de 134 000 €, soit 1 337 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 167 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Verneuil-en-Bourbonnais.