Prix immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gérand-de-Vaux (03340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 500 €
Premier quartile
109 500 €
Dernier quartile
132 500 €
Sur tout l’historique
629 €/m²
Habitants
408
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Impasse des Sources | 21 mars 2025 |
| 131 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Impasse des Sources | 20 février 2025 |
| 132 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Impasse des Sources | 30 janvier 2025 |
| 18 000 € | 486 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 33 Rue des Acacias | 5 août 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 juillet 2024 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Chemin du Boudet Haut | 15 juillet 2024 |
| 55 000 € | 262 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Camuse | 3 juillet 2024 |
| 57 500 € | 587 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Charmette | 28 mai 2024 |
| 29 000 € | 322 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juin 2023 |
| 66 000 € | 550 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Chemin du Boudet Haut | 29 décembre 2022 |
| 71 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Chemin des Courtins | 5 décembre 2022 |
| 56 000 € | 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 décembre 2022 |
| 204 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | Les Petites Salonnes | 25 novembre 2022 |
| 52 000 € | 256 €/m² | Appartement · 203 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eglise | 7 octobre 2022 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 11 juillet 2022 |
| 204 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 22 Route de Saint Loup | 16 juin 2022 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Chemin du Boudet Bas | 2 juin 2022 |
| 287 980 € | 2 057 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Chemin de Vauvre | 4 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Bout du Monde | 22 décembre 2021 |
| 22 900 € | 619 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 33 Rue des Acacias | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Le Boudet | 13 septembre 2021 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Village des Courtins | 6 août 2021 |
| 78 000 € | 629 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 19 Rue du Bout du Monde | 15 juin 2021 |
| 81 000 € | 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Chemin des Salonnes | 31 mars 2021 |
| 132 350 € | 460 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 26 Chemin du Boudet Bas | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gérand-de-Vaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gérand-de-Vaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 129,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gérand-de-Vaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Gérand-de-Vaux s’établit à 1 441 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 500 € et 132 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gérand-de-Vaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gérand-de-Vaux est de 131 500 €, soit 1 441 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 500 € et 132 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gérand-de-Vaux.