Prix immobilier à Belmont-d'Azergues
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belmont-d'Azergues (69380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
375 700 €
Sur tout l’historique
3 340 €/m²
Habitants
720
Où se sont faites les ventes à Belmont-d'Azergues
Par type de bien
Dernières ventes à Belmont-d'Azergues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 511 060 € | 3 430 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Condamines | 9 décembre 2025 |
| 375 700 € | 4 420 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 18 Rue du Chateau | 10 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Chemin des Pierres | 18 juillet 2025 |
| 319 500 € | 3 294 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 29 Route Buissonniere | 31 mars 2025 |
| 351 180 € | 1 756 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 377 000 € | 3 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 333 Allée des Varennes | 13 septembre 2024 |
| 362 070 € | 4 260 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 136 Rue Guillaume de Varey | 9 juillet 2024 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Bricolettes | 31 janvier 2024 |
| 198 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 17 Place de l’Eglise | 8 décembre 2023 |
| 243 650 € | 2 707 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 350 Rue Guillaume de Varey | 2 novembre 2023 |
| 281 050 € | 3 230 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 70 Route Buissonniere | 16 janvier 2023 |
| 99 610 € | 3 689 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 29 Route Buissonniere | 23 novembre 2022 |
| 425 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 129 Chemin du Lavoir | 19 septembre 2022 |
| 412 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 136 Allée des Buis | 12 septembre 2022 |
| 674 800 € | 5 868 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Condamines | 29 août 2022 |
| 183 700 € | 3 340 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 29 Route Buissonniere | 29 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 187 Chemin du Lavoir | 11 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 475 Chemin de Paradis | 31 mai 2022 |
| 502 450 € | 3 589 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Bricolettes | 12 mai 2022 |
| 441 200 € | 4 048 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 180 Chemin du Beaujolais | 9 mars 2022 |
| 670 536 € | 1 788 €/m² | Local commercial · 375 m² | 29 Route Buissonniere | 4 novembre 2021 |
| 584 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 350 Rue Guillaume de Varey | 15 octobre 2021 |
| 330 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 70 Route Buissonniere | 30 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 232 Chemin des Ecoles | 24 septembre 2021 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | 232 Chemin des Ecoles | 24 septembre 2021 |
| 156 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | Au Pont Dorieux | 22 septembre 2021 |
| 40 500 € | 623 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 71 Impasse des Chenes | 8 septembre 2021 |
| 313 300 € | 3 230 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | Au Pont Dorieux | 30 août 2021 |
| 430 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Route Buissonniere | 13 août 2021 |
| 410 000 € | 4 271 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 369 Allée des Varennes | 3 août 2021 |
| 323 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 70 Route Buissonniere | 10 juin 2021 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Au Pont Dorieux | 25 mai 2021 |
| 750 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 572 Rue Guillaume de Varey | 11 mai 2021 |
| 464 700 € | 1 801 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 60 Impasse du Lavoir | 30 avril 2021 |
| 257 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 217 Chemin des Ecoles | 26 avril 2021 |
| 321 800 € | 4 023 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bussiere | 14 avril 2021 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Bricolettes | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,45 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
16,19 €/m²
de 13,1 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,12 €/m²
de 9,5 à 15,5 €
Maison
14,31 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belmont-d'Azergues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belmont-d'Azergues →
Rue par rue à Belmont-d'Azergues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belmont-d'Azergues ?
Le prix médian au m² à Belmont-d'Azergues s’établit à 3 294 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 375 700 € au total.
Combien coûte une maison à Belmont-d'Azergues ?
Le prix médian pour une maison à Belmont-d'Azergues est de 375 700 €, soit 3 430 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 511 060 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Belmont-d'Azergues.