Prix immobilier à Chamblay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamblay (39380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
230 700 €
Sur tout l’historique
1 168 €/m²
Habitants
423
Où se sont faites les ventes à Chamblay
Par type de bien
Dernières ventes à Chamblay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 510 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 75 Grande Rue | 26 septembre 2025 |
| 230 700 € | 1 538 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 24 Rue du Bois | 17 juillet 2025 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Au Montmillon | 28 mars 2025 |
| 351 470 € | 343 €/m² | Maison · 1026 m² · 6 p. | 5001 La Biche | 11 février 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Bois | 9 septembre 2024 |
| 186 550 € | 2 361 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue des Enclos | 18 juillet 2024 |
| 219 400 € | 2 110 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue du Bois | 12 juillet 2024 |
| 38 000 € | 181 €/m² | Local commercial · 210 m² | 83 Grande Rue | 19 décembre 2023 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 91 Grande Rue | 6 juillet 2023 |
| 335 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Croix Jeune | 9 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 13 Rue des Tournesols | 31 mars 2023 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue du Grand Creux | 31 août 2022 |
| 455 000 € | 471 €/m² | Appartement · 966 m² · 4 p. | 67 Grande Rue | 15 juin 2022 |
| 256 000 € | 842 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 13 Rue des Enclos | 4 mai 2022 |
| 322 000 € | 716 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Village | 22 mars 2022 |
| 14 553 583 € | 3 888 €/m² | Local commercial · 3743 m² | Chateau de Clairvans | 30 novembre 2021 |
| 178 900 € | 1 193 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 24 Rue du Bois | 26 août 2021 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Grande Rue | 5 août 2021 |
| 205 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 2 Grande Rue | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamblay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamblay →
Rue par rue à Chamblay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 59 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamblay ?
Le prix médian au m² à Chamblay s’établit à 479 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 230 700 € au total.
Combien coûte une maison à Chamblay ?
Le prix médian pour une maison à Chamblay est de 115 000 €, soit 479 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 230 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Chamblay.