Prix immobilier à Vaudrey
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudrey (39380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Vaudrey
Par type de bien
Dernières ventes à Vaudrey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 745 € | 1 187 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue Geai | 5 septembre 2025 |
| 73 000 € | 440 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Rue Geai | 21 juillet 2025 |
| 229 000 € | 962 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Village | 18 décembre 2024 |
| 10 500 € | 136 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Route d’Arbois | 8 octobre 2024 |
| 263 850 € | 1 561 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 9 Rue du Milieu | 16 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 203 m² · 4 p. | Village | 29 septembre 2023 |
| 307 450 € | 1 255 €/m² | Maison · 245 m² · 9 p. | Village | 11 juillet 2023 |
| 239 500 € | 1 931 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 10 Rue du Faubourg | 27 janvier 2023 |
| 194 800 € | 994 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Genevriers | 28 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 10 février 2022 |
| 149 000 € | 772 €/m² | Appartement · 193 m² · 3 p. | 3 Rue d’Aval | 10 janvier 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 2 Rue Geai | 20 novembre 2021 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Village | 17 novembre 2021 |
| 180 700 € | 779 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 8 Rue du Milieu | 1 octobre 2021 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chez Mathieu | 29 septembre 2021 |
| 84 820 € | 771 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue Geai | 27 août 2021 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Rue du Dessus | 21 juin 2021 |
| 237 000 € | 534 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | Village | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,2 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaudrey →
Rue par rue à Vaudrey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 62,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudrey ?
Le prix médian au m² à Vaudrey s’établit à 962 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 237 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaudrey ?
Le prix médian pour une maison à Vaudrey est de 157 000 €, soit 962 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 820 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Vaudrey.