Prix immobilier à Cramans
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cramans (39600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
190 600 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
509
Où se sont faites les ventes à Cramans
Par type de bien
Dernières ventes à Cramans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue du Port | 24 novembre 2025 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Le Village | 3 octobre 2024 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Chemin des Deux Fins | 1 octobre 2024 |
| 196 000 € | 445 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 43 Grande Rue | 18 juin 2024 |
| 222 700 € | 1 310 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 67 Grande Rue | 23 avril 2024 |
| 219 650 € | 1 323 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | l’Age | 11 avril 2024 |
| 126 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 25 mars 2024 |
| 102 000 € | 554 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | Le Petit Veset | 15 décembre 2023 |
| 300 000 € | 926 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 21 Rue du Bois | 8 novembre 2023 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Grande Rue | 11 avril 2023 |
| 530 000 € | 616 €/m² | Maison · 860 m² · 13 p. | 73 Grande Rue | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 9 Rue du Portail | 2 novembre 2022 |
| 39 000 € | 148 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | La Combe | 15 septembre 2022 |
| 289 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Chemin des Nues | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 491 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5 Grande Rue | 28 juillet 2022 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | 50 Grande Rue | 11 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 54 Grande Rue | 13 mai 2022 |
| 157 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5 Rue du Portail | 7 mars 2022 |
| 190 600 € | 1 657 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue du Portail | 15 février 2022 |
| 169 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | l’Age | 9 décembre 2021 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5151 Grande Rue | 2 novembre 2021 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 85 Grande Rue | 12 octobre 2021 |
| 121 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 703 m² | Crobignol | 5 octobre 2021 |
| 86 250 € | 863 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Grande Rue | 22 septembre 2021 |
| 185 800 € | 2 186 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Chantemerle | 1 septembre 2021 |
| 150 000 € | 644 €/m² | Maison · 233 m² · 6 p. | 6 Rue du Colombier | 23 avril 2021 |
| 25 000 € | 136 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5 Rue des Ecoles | 19 mars 2021 |
| 139 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Rue de la Liberte | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,63 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,10 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cramans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cramans →
Rue par rue à Cramans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 49,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cramans ?
Le prix médian au m² à Cramans s’établit à 926 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 190 600 € au total.
Combien coûte une maison à Cramans ?
Le prix médian pour une maison à Cramans est de 150 000 €, soit 1 018 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Cramans.