Prix immobilier à Chalagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalagnac (24380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 204 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Chalagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Chalagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 667 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Le Chabranle | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Menaudou | 16 juin 2025 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1055 Route des Sarments | 7 février 2025 |
| 435 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 423 m² · 4 p. | Les Marbilies | 30 octobre 2024 |
| 280 750 € | 1 253 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Les Marbilies | 22 décembre 2023 |
| 385 600 € | 1 854 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Puychicout | 19 septembre 2023 |
| 91 000 € | 289 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 1375 Route de Blouze | 4 août 2023 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Granges | 26 juillet 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 320 Route de Gavarnie | 30 mars 2023 |
| 319 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1560 Route des Sarments | 22 mars 2023 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Puychicout | 26 juillet 2022 |
| 205 600 € | 1 490 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 95 Route de Gavarnie | 11 juillet 2022 |
| 140 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 724 m² | 645 Route des Sarments | 10 mars 2022 |
| 153 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Tuilliere | 25 juin 2021 |
| 330 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 274 m² · 9 p. | 9119 Chez Lusset | 28 mai 2021 |
| 147 730 € | 1 343 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1139 Route des Jolis Bois | 19 mai 2021 |
| 290 000 € | 586 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 2755 Route des Pinieres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalagnac ?
Le prix médian au m² à Chalagnac s’établit à 667 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 184 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chalagnac ?
Le prix médian pour une maison à Chalagnac est de 100 000 €, soit 667 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Chalagnac.