Prix immobilier à Cavignac
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 243 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cavignac (33620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 854 €/m²
Habitants
2 372
Où se sont faites les ventes à Cavignac
Par type de bien
Dernières ventes à Cavignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 200 € | 1 177 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 11 Rue de Peyrat | 19 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue des Lavandieres | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 17 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 30 Impasse du Barrail | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue des Pillets | 21 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 20 Résidence Clos de l’Etang | 17 novembre 2025 |
| 227 675 € | 2 647 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 336 Rue des Pillets | 14 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 26 Rue du Marlacca | 24 octobre 2025 |
| 300 000 € | 357 €/m² | Appartement · 840 m² · 4 p. | 179 Rue de Bonin | 24 octobre 2025 |
| 205 878 € | 2 238 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 21 octobre 2025 |
| 82 400 € | 1 753 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 46 Résidence Clos de l’Etang | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Local commercial · 93 m² | 180 Avenue de Paris | 30 septembre 2025 |
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 25 septembre 2025 |
| 81 500 € | 1 734 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 45 Résidence Clos de l’Etang | 23 septembre 2025 |
| 281 200 € | 2 511 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 158 Rue Rimbaud | 27 août 2025 |
| 195 910 € | 2 449 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 265 Rue Ausone | 21 août 2025 |
| 805 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 516 m² · 3 p. | Moulin-Neuf | 20 août 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 13 août 2025 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Guillaume | 31 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 759 Rue de Papon | 9 juillet 2025 |
| 226 614 € | 1 873 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Rue de Tessonneau | 7 juillet 2025 |
| 221 500 € | 1 943 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 9 Lotissement le Carosse | 24 juin 2025 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 18 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 242 Rue Font du Vergne | 16 juin 2025 |
| 161 347 € | 2 151 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Impasse des Lilas | 11 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | Rue de la Cornuelle | 4 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 66 Rue du Marlacca | 20 mai 2025 |
| 299 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 573 Rue de Papon | 9 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 168 Rue Lamartine | 5 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Baudet | 5 mai 2025 |
| 82 318 € | 1 871 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 29 avril 2025 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 24 m² | 150 Avenue de Paris | 24 avril 2025 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Local commercial · 248 m² | 93 Avenue de Paris | 16 avril 2025 |
| 115 930 € | 1 900 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 14 mars 2025 |
| 146 000 € | 2 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 21 Résidence Clos de l’Etang | 13 mars 2025 |
| 86 650 € | 1 884 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | Rue de la Cornuelle | 21 février 2025 |
| 44 000 € | 411 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 163 Avenue de Paris | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 13 février 2025 |
| 82 727 € | 1 970 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 6 février 2025 |
| 91 500 € | 351 €/m² | Appartement · 261 m² · 2 p. | 56 Avenue de Paris | 4 février 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 31 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 830 Rue de Papon | 28 janvier 2025 |
| 61 500 € | 1 984 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 24 janvier 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 21 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 42 Avenue de Paris | 21 janvier 2025 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 19 décembre 2024 |
| 122 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 16 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Taillis | 27 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 26 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 634 Rue de Bonin | 30 octobre 2024 |
| 487 500 € | 625 €/m² | Maison · 780 m² · 3 p. | 156 Avenue de Paris | 23 octobre 2024 |
| 88 570 € | 1 968 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Rue de la Cornuelle | 16 octobre 2024 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 45 Rue du 19 Mars 1962 | 14 octobre 2024 |
| 76 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Rue Vieilles Vignes | 9 octobre 2024 |
| 43 252 € | 119 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 76 Avenue de Paris | 25 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Rue de la Cornuelle | 18 septembre 2024 |
| 239 900 € | 2 104 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Avenue de Paris | 12 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 19 Résidence Clos de l’Etang | 6 septembre 2024 |
| 175 000 € | 751 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | 150 Avenue de Paris | 28 août 2024 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Résidence Clos de l’Etang | 22 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,46 €/m²
de 12,9 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,83 €/m²
de 12,1 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,10 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Maison
10,15 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cavignac reposent sur 306 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cavignac →
Rue par rue à Cavignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cavignac ?
Le prix médian au m² à Cavignac s’établit à 1 900 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cavignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cavignac a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cavignac ?
Le prix médian pour une maison à Cavignac est de 200 000 €, soit 1 943 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 235 000 €.
Combien coûte un appartement à Cavignac ?
Le prix médian pour un appartement à Cavignac est de 95 000 €, soit 1 900 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 727 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 243 ventes sont disponibles au total pour Cavignac.