Prix immobilier à Tizac-de-Lapouyade
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tizac-de-Lapouyade (33620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 376 €/m²
Habitants
477
Où se sont faites les ventes à Tizac-de-Lapouyade
Par type de bien
Dernières ventes à Tizac-de-Lapouyade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Mailloquet | 30 décembre 2025 |
| 338 381 € | 2 115 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Brande | 23 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 6 Mailloquet | 15 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Godicheau | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5 Vigneau | 26 novembre 2025 |
| 50 660 € | 487 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Mailloquet | 24 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Vigneau | 17 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 218 m² · 12 p. | 2 La Chataignere | 11 octobre 2024 |
| 220 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 128 Lapourcaud | 2 août 2024 |
| 257 600 € | 2 800 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 La Chataignere | 17 mai 2024 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 13 Guionnet | 15 avril 2024 |
| 293 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Brande | 21 novembre 2023 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Brois-Est | 30 octobre 2023 |
| 370 530 € | 3 088 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Pines | 26 octobre 2023 |
| 219 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 29 septembre 2023 |
| 105 000 € | 778 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 70 La Brande | 31 août 2023 |
| 207 205 € | 2 382 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Guionnet | 31 juillet 2023 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Chabot | 8 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 177 Lapourcaud | 26 mai 2023 |
| 97 410 € | 937 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Mailloquet | 26 avril 2023 |
| 240 566 € | 1 093 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 88 Brois-Ouest | 20 mars 2023 |
| 258 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Mailloquet | 30 août 2022 |
| 313 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Vigneau | 29 avril 2022 |
| 409 705 € | 2 926 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Chabot | 11 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 104 Le Cocut | 8 avril 2022 |
| 222 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 49 Godicheau | 6 avril 2022 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 164 Lapourcaud | 30 mars 2022 |
| 198 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 184 Mailloquet | 24 mars 2022 |
| 7 000 € | 130 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 106 Le Cocut | 20 janvier 2022 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 102 Le Cocut | 29 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 12 Lapourcaud | 13 septembre 2021 |
| 164 000 € | 759 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 13 Lapourcaud | 4 juin 2021 |
| 314 640 € | 2 247 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Cadoue Est | 26 avril 2021 |
| 216 680 € | 1 003 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Moulinasse-Sud | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tizac-de-Lapouyade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tizac-de-Lapouyade →
Rue par rue à Tizac-de-Lapouyade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tizac-de-Lapouyade ?
Le prix médian au m² à Tizac-de-Lapouyade s’établit à 1 126 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tizac-de-Lapouyade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tizac-de-Lapouyade a baissé de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tizac-de-Lapouyade ?
Le prix médian pour une maison à Tizac-de-Lapouyade est de 170 000 €, soit 1 126 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Tizac-de-Lapouyade.