Prix immobilier à Bréhain-la-Ville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréhain-la-Ville (54190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 200 €
Premier quartile
279 000 €
Dernier quartile
349 990 €
Sur tout l’historique
2 208 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Bréhain-la-Ville
Par type de bien
Dernières ventes à Bréhain-la-Ville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Lotissement Clos de Bretrise | 18 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecole | 16 septembre 2025 |
| 279 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 12 août 2025 |
| 325 200 € | 3 097 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Les Jardins de Brehain | 8 août 2025 |
| 349 990 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2025 |
| 333 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Les Jardins de Brehain | 10 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Vlg | 16 janvier 2024 |
| 202 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Ecole | 15 janvier 2024 |
| 317 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Route de Fillieres | 4 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2023 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2023 |
| 497 850 € | 4 367 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Lotissement Clos de Bretrise | 30 mars 2023 |
| 430 850 € | 2 992 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Vlg | 27 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Sur le Chem de Brehain la | 16 juin 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Vlg | 16 mars 2022 |
| 520 889 € | 3 802 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 8 Lotissement de Brehain | 10 janvier 2022 |
| 488 000 € | 764 €/m² | Maison · 639 m² · 4 p. | 3 Pte Fin | 3 janvier 2022 |
| 409 000 € | 4 260 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Ecole | 24 novembre 2021 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Route de Brehain la Cour | 18 novembre 2021 |
| 283 100 € | 2 462 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Vlg | 14 octobre 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Vlg | 29 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2021 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 74 m² | 12 Rue de l’Eglise | 26 février 2021 |
| 287 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,15 €/m²
de 9,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,39 €/m²
de 13,1 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
12,50 €/m²
de 9,3 à 16,8 €
Maison
12,85 €/m²
de 9,6 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bréhain-la-Ville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréhain-la-Ville →
Rue par rue à Bréhain-la-Ville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréhain-la-Ville ?
Le prix médian au m² à Bréhain-la-Ville s’établit à 3 097 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 279 000 € et 349 990 € au total.
Combien coûte une maison à Bréhain-la-Ville ?
Le prix médian pour une maison à Bréhain-la-Ville est de 325 200 €, soit 3 097 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 000 € et 349 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bréhain-la-Ville.