Prix immobilier à Brech
sur les 12 derniers mois publiés · 96 ventes · 438 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brech (56400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
336 500 €
Sur tout l’historique
2 632 €/m²
Habitants
7 052
Où se sont faites les ventes à Brech
Par type de bien
Dernières ventes à Brech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 13 Lotissement de Kerberluet | 30 décembre 2025 |
| 93 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 21 Route de Corn Er Hoet | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Impasse des Fleurs | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Impasse des Chasseurs | 19 décembre 2025 |
| 358 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 174 m² · 1 p. | 6200 Kerhouarne | 19 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Impasse des Jonquilles | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Parc en Iliz | 15 décembre 2025 |
| 293 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Route de Corn Er Hoet | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 8 Route de Kermelen | 8 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 21 Impasse des Coudriers | 5 décembre 2025 |
| 810 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 19 Limelec | 3 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Beudrec | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5716 Route de Bregoharne | 28 novembre 2025 |
| 288 910 € | 3 704 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Impasse des Libellules | 26 novembre 2025 |
| 130 000 € | 401 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 25 Route de Saint Guerin | 25 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Clos de la Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Le Guervec | 19 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 24 Rue de Leaulet | 19 novembre 2025 |
| 82 500 € | 825 €/m² | Local commercial · 100 m² | 12 Impasse du Bois | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 7 Route de Corn Er Hoet | 14 novembre 2025 |
| 300 300 € | 2 634 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Route de Pipark | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Lotissement de la Chartreuse | 28 octobre 2025 |
| 134 200 € | 1 266 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 11 Allée des Mimosas | 27 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 16 Rue Nationale | 24 octobre 2025 |
| 202 000 € | 3 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 16 Rue des Chardonnerets | 22 octobre 2025 |
| 255 350 € | 1 171 €/m² | Appartement · 218 m² · 4 p. | Parc en Iliz | 17 octobre 2025 |
| 700 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 4040 m² | 5380 Zone artisanale de Keriquelan | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Egalite | 7 octobre 2025 |
| 279 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 19 Lotissement de Kerzerho | 1 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Impasse des Chasseurs | 25 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 18 Rue de la Source | 19 septembre 2025 |
| 380 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 34 Rue du Pont Douar | 12 septembre 2025 |
| 619 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 7 Impasse des Violettes | 11 septembre 2025 |
| 436 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Lotissement de Corohan | 29 août 2025 |
| 432 500 € | 3 228 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 13 Lotissement de Kerzerho | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Egalite | 25 août 2025 |
| 257 200 € | 3 026 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Impasse des Coudriers | 19 août 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 4 Rue du Champ des Martyrs | 19 août 2025 |
| 241 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 25 Rue des Charmilles | 11 août 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue du Ruisseau | 6 août 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5699 Keriquellan | 25 juillet 2025 |
| 785 900 € | 2 036 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 3 Avenue des Chenes | 23 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Egalite | 18 juillet 2025 |
| 388 600 € | 2 966 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Lann Er Rid | 16 juillet 2025 |
| 323 500 € | 2 765 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1 Rue du Stade | 11 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 9 Rue de Penhoet | 8 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue des Charmilles | 8 juillet 2025 |
| 393 670 € | 1 587 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Impasse des Fauvettes | 8 juillet 2025 |
| 259 250 € | 3 086 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue des Charmilles | 1 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Lann Vihan | 1 juillet 2025 |
| 301 200 € | 2 982 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Route de la Gare | 30 juin 2025 |
| 415 000 € | 3 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Vge de Kerpalud | 30 juin 2025 |
| 280 500 € | 2 338 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Kerguingo | 26 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Chemin des Cedres | 25 juin 2025 |
| 97 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 1 Rue du Champ des Martyrs | 23 juin 2025 |
| 336 500 € | 3 469 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 38 Lotissement de Kerberluet | 18 juin 2025 |
| 297 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Route de la Gare | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos de la Pommeraie | 27 mai 2025 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Le Guervec | 23 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 19 Rue de Leaulet | 22 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,68 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,64 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brech reposent sur 148 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brech →
Rue par rue à Brech
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brech ?
Le prix médian au m² à Brech s’établit à 2 583 €/m², calculé sur 96 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 336 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brech ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brech a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brech ?
Le prix médian pour une maison à Brech est de 288 910 €, soit 2 616 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 950 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Brech ?
Le prix médian pour un appartement à Brech est de 150 000 €, soit 2 583 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 438 ventes sont disponibles au total pour Brech.