Prix immobilier à Brain-sur-Allonnes
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 113 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brain-sur-Allonnes (49650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
2 056
Où se sont faites les ventes à Brain-sur-Allonnes
Par type de bien
Dernières ventes à Brain-sur-Allonnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Pierres Aigues | 19 décembre 2025 |
| 89 500 € | 1 133 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue des Fleurs | 27 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Bas Champs | 18 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 16 Route des Tavellieres | 6 octobre 2025 |
| 380 000 € | 888 €/m² | Maison · 428 m² · 7 p. | 25 Route du Moulin de Jarry | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue du Meunier | 25 août 2025 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Route des Frenonins | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 17 Rue de la Moutonnerie | 7 août 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 17 Route des Ruettes | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Les Tavellieres | 3 juillet 2025 |
| 75 700 € | 1 402 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Ruau | 13 mai 2025 |
| 408 000 € | 1 412 €/m² | Local commercial · 289 m² | 9000 Bonneveau | 31 mars 2025 |
| 139 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 31 Route St Nicolas de Bourgueil | 28 mars 2025 |
| 195 000 € | 833 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 7 Route du Haut de Jarry | 26 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Moulin de Jarry | 25 mars 2025 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 24 Rue de la Moutonnerie | 21 mars 2025 |
| 215 000 € | 768 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Bauvoyer | 28 février 2025 |
| 145 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Pres de la Rousseliere | 25 février 2025 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 17 Rue de Montsoreau | 13 février 2025 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Route de la Chaussee | 17 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 19 Rue de la Fontaine St Maurille | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 526 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 1 Rue de Marconnay | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Mabileau | 25 novembre 2024 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Pierres Aigues | 14 novembre 2024 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Pelouse Angelard | 9 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue Charles Bruas | 20 août 2024 |
| 134 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de Sasse | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 6 Route de la Rangee des Chenes | 26 juillet 2024 |
| 213 000 € | 859 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 155 Route de la Varenne | 19 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 38 Rue Alcide Mitonneau | 9 juillet 2024 |
| 140 000 € | 493 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 9 Rue de Vauzelles | 10 juin 2024 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Route de Villebernier | 4 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 12 Route des Arthuis | 13 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Tavellieres | 30 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Route des Etangs | 14 mars 2024 |
| 232 580 € | 601 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 45 Route St Nicolas de Bourgueil | 26 février 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Chaussee | 5 février 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue de Montsoreau | 14 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 28 Rue Alcide Mitonneau | 30 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 17 Route de L'allee des Caves | 24 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fontaine St Maurille | 20 septembre 2023 |
| 430 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | La Rue Bonhomme | 15 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Joutieres | 21 juillet 2023 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Calottieres | 13 juillet 2023 |
| 285 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 3 Route des Ruettes | 11 juillet 2023 |
| 75 980 € | 528 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 32 Avenue Goupil de Bouille | 28 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Eglise | 28 juin 2023 |
| 168 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 371 Rue des Malgagnes | 23 mai 2023 |
| 209 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Rue de Marconnay | 2 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Les Maligrattes | 25 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 7 Rue du Belier | 24 avril 2023 |
| 145 500 € | 1 455 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 464 Rue des Chantepies | 14 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Route des Joutieres | 3 avril 2023 |
| 329 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Allée des Caves | 15 février 2023 |
| 109 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 20 Route des Cosnardieres | 10 février 2023 |
| 152 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 14 Route des Loges | 26 janvier 2023 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 3 Place du Commerce | 19 décembre 2022 |
| 80 500 € | 1 519 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Rue de la Moutonnerie | 16 novembre 2022 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Rue des Aulnaies | 4 novembre 2022 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Aulne du Saule | 29 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brain-sur-Allonnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brain-sur-Allonnes →
Rue par rue à Brain-sur-Allonnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes ?
Le prix médian au m² à Brain-sur-Allonnes s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brain-sur-Allonnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brain-sur-Allonnes a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brain-sur-Allonnes ?
Le prix médian pour une maison à Brain-sur-Allonnes est de 139 000 €, soit 1 033 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 113 ventes sont disponibles au total pour Brain-sur-Allonnes.