Prix immobilier à Courléon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courléon (49390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 500 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Courléon
Par type de bien
Dernières ventes à Courléon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 500 € | 991 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1359 Route de la Beillardiere | 3 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 500 Route de la Foret | 17 juillet 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 344 Route de la Foret | 9 mai 2025 |
| 285 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 34 Chemin de la Sabliere | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Place de la Liberte | 13 mars 2025 |
| 126 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 470 Route de la Foret | 28 novembre 2024 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 septembre 2024 |
| 85 000 € | 346 €/m² | Maison · 246 m² · 9 p. | Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 640 Route du Billot | 29 avril 2024 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Impasse du Closeau | 30 janvier 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1090 Route du Moulin des Landes | 13 octobre 2023 |
| 159 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 80 Route du Moulin des Landes | 11 août 2022 |
| 30 000 € | 201 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Baye | 19 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 34 Chemin de la Sabliere | 18 mars 2022 |
| 87 000 € | 798 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 80 Route du Moulin des Landes | 15 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 octobre 2021 |
| 230 000 € | 673 €/m² | Maison · 342 m² · 8 p. | 40 Route du Moulin des Landes | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courléon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courléon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courléon ?
Le prix médian au m² à Courléon s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courléon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courléon a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courléon ?
Le prix médian pour une maison à Courléon est de 156 500 €, soit 1 364 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Courléon.