Prix immobilier à Bouchavesnes-Bergen
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouchavesnes-Bergen (80200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
123 900 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Bouchavesnes-Bergen
Par type de bien
Dernières ventes à Bouchavesnes-Bergen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Route Nationale | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Route Nationale | 27 août 2025 |
| 87 000 € | 478 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 13 Route Nationale | 30 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue du Marechal Foch | 22 avril 2024 |
| 103 500 € | 512 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 21 Rue de Bergen | 29 avril 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Village | 14 avril 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue du Marechal Foch | 14 février 2023 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 10 Rue du 67e Ri | 24 janvier 2023 |
| 123 900 € | 1 408 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Marechal Foch | 10 janvier 2023 |
| 650 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 260 m² · 1 p. | 5052 Chemin du Bois Marriere | 17 février 2022 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 15 Rue du 67e Ri | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouchavesnes-Bergen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouchavesnes-Bergen →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchavesnes-Bergen ?
Le prix médian au m² à Bouchavesnes-Bergen s’établit à 893 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 123 900 € au total.
Combien coûte une maison à Bouchavesnes-Bergen ?
Le prix médian pour une maison à Bouchavesnes-Bergen est de 90 000 €, soit 893 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 123 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Bouchavesnes-Bergen.