Prix immobilier à Plassac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plassac (17240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
231 705 €
Sur tout l’historique
1 023 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Plassac
Par type de bien
Dernières ventes à Plassac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 19 Rue des Bellevues | 17 novembre 2025 |
| 231 705 € | 1 103 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 24 Route des Belles Vues | 1 octobre 2025 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Fombelle | 14 août 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 24 Avenue de Haute Saintonge | 23 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 Rue des Geraniums | 23 juin 2025 |
| 163 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 72 Avenue de Haute Saintonge | 12 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 mai 2025 |
| 94 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 3 Chemin des Biches | 5 décembre 2024 |
| 138 300 € | 1 537 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Grands Champs | 12 septembre 2024 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chez Perreau | 29 août 2024 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 22 Avenue de Haute Saintonge | 25 juillet 2024 |
| 176 000 € | 667 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 34 Route de la Foret | 5 juillet 2024 |
| 24 925 € | 249 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Croix Blanche | 28 juin 2024 |
| 244 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Route des Belles Vues | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue Fombelle | 2 avril 2024 |
| 12 000 € | 273 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 81 Avenue de Haute Saintonge | 18 décembre 2023 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 28 novembre 2023 |
| 118 400 € | 817 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 32 Avenue de Haute Saintonge | 10 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Route de la Foret | 12 septembre 2023 |
| 82 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 35 Avenue de Haute Saintonge | 15 juin 2023 |
| 168 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Fombelle | 1 juin 2023 |
| 365 900 € | 2 056 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 253 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Rue des Grands Champs | 21 avril 2023 |
| 85 000 € | 171 €/m² | Maison · 496 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 mars 2023 |
| 136 000 € | 965 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 janvier 2023 |
| 731 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 466 m² · 12 p. | Le Bourg | 18 janvier 2023 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 164 000 € | 886 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 1 Rue de la Petite Gare | 5 décembre 2022 |
| 198 000 € | 656 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 5115 Bourut | 19 octobre 2022 |
| 340 000 € | 2 166 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Le Grand Marvillard | 23 septembre 2022 |
| 94 130 € | 672 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 46 Avenue de Haute Saintonge | 31 août 2022 |
| 171 900 € | 1 146 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Enclouse | 18 mai 2022 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bois Bonneau | 9 mars 2022 |
| 206 270 € | 1 517 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 25 Avenue de Haute Saintonge | 18 février 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Local commercial · 90 m² | 2 Route de la Foret | 20 janvier 2022 |
| 139 000 € | 939 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Rue des Grands Champs | 18 janvier 2022 |
| 147 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Avenue de Haute Saintonge | 10 décembre 2021 |
| 144 000 € | 973 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 2 Rue du Plantier | 29 octobre 2021 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Enclouse | 8 octobre 2021 |
| 155 000 € | 934 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 10 Grands Champs | 24 septembre 2021 |
| 139 600 € | 1 551 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue de la Vieille Eglise | 23 juillet 2021 |
| 266 250 € | 888 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 7 Route des Belles Vues | 29 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue des Bellevues | 7 avril 2021 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Rue de la Vieille Eglise | 26 mars 2021 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 mars 2021 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 42 Avenue de Haute Saintonge | 8 mars 2021 |
| 340 720 € | 921 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Choutignac | 9 février 2021 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 15 Rue des Grands Champs | 27 janvier 2021 |
| 302 418 € | 905 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 26 Rue de la Vieille Eglise | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plassac →
Rue par rue à Plassac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plassac ?
Le prix médian au m² à Plassac s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 231 705 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plassac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plassac a augmenté de 84,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plassac ?
Le prix médian pour une maison à Plassac est de 163 000 €, soit 1 327 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 231 705 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Plassac.