Prix immobilier à Blay
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blay (14400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 000 €
Premier quartile
177 400 €
Dernier quartile
317 700 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Blay
Par type de bien
Dernières ventes à Blay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 100 € | 2 803 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Les Essiaux | 10 octobre 2025 |
| 201 000 € | 914 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 73 Impasse des Ecoliers | 10 octobre 2025 |
| 317 700 € | 2 336 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Le Saubenard | 18 juin 2025 |
| 177 400 € | 657 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 582 Rue de L'eglise | 27 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 766 Route de Crouay | 27 février 2025 |
| 86 000 € | 896 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Saubenard | 26 février 2025 |
| 346 430 € | 1 237 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 221 Impasse des Coteaux | 6 février 2025 |
| 127 860 € | 852 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Rue de la Fontaine aux Yeux | 22 novembre 2024 |
| 306 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 218 Route du Calvaire | 12 août 2024 |
| 188 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 296 Rue de la Fontaine aux Yeux | 9 août 2024 |
| 152 700 € | 1 558 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 191 Rue des Essiaux | 21 mars 2024 |
| 256 700 € | 980 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 182 Impasse des Coteaux | 28 juillet 2023 |
| 223 000 € | 953 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 120 Impasse des Coteaux | 16 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 134 Rue des Ecoles | 10 mars 2023 |
| 289 400 € | 1 088 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 598 Route de Bayeux | 19 janvier 2023 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 21 Chemin des Mares | 24 août 2022 |
| 217 400 € | 1 235 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 556 Route de Crouay | 22 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Hauts Foins | 12 mai 2022 |
| 335 000 € | 617 €/m² | Maison · 543 m² · 9 p. | 504 Rue de la Fontaine aux Yeux | 21 janvier 2022 |
| 221 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 31 Rue de la Fontaine aux Yeux | 14 janvier 2022 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Grange | 27 novembre 2021 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5109 Le Saubenard | 25 novembre 2021 |
| 294 950 € | 990 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5130 La Grande Piece | 23 juillet 2021 |
| 227 000 € | 946 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 5135 Les Courtes Terres | 12 juillet 2021 |
| 337 450 € | 1 010 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 5159 Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 122 300 € | 1 248 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5021 Les Essiaux | 29 mai 2021 |
| 244 000 € | 938 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5003 Lotissement les Coteaux | 1 avril 2021 |
| 246 850 € | 2 185 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5066 Le Douet Berot | 13 mars 2021 |
| 261 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Le Saubenard | 23 février 2021 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Les Essiaux | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blay ?
Le prix médian au m² à Blay s’établit à 1 237 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 400 € et 317 700 € au total.
Combien coûte une maison à Blay ?
Le prix médian pour une maison à Blay est de 201 000 €, soit 1 237 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 400 € et 317 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Blay.