Prix immobilier à Biencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biencourt (80140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 200 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
93 000 €
Sur tout l’historique
1 164 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Biencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Biencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Vc Cavee des Champs | 25 novembre 2025 |
| 211 150 € | 3 839 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Vc Cavee des Champs | 2 juin 2025 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Vc Cavee des Champs | 31 mars 2025 |
| 76 200 € | 595 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Vlg | 23 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue de L'eglise | 25 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Vlg | 5 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue d’Abbeville | 18 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Vlg | 21 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Rue d’Abbeville | 13 juillet 2022 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 24 Rue d’Abbeville | 25 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Vlg | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biencourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biencourt ?
Le prix médian au m² à Biencourt s’établit à 595 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 93 000 € au total.
Combien coûte une maison à Biencourt ?
Le prix médian pour une maison à Biencourt est de 76 200 €, soit 595 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Biencourt.