Prix immobilier à Saint-Maxent
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maxent (80140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
390
Où se sont faites les ventes à Saint-Maxent
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maxent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 120 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 11 Rue de la Liberation | 7 novembre 2025 |
| 133 250 € | 1 190 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 23 septembre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 10 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 4 Rue de la Liberation | 25 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 62 Rue Charles Pottier | 3 juillet 2024 |
| 205 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 1296 m² | 5018 Au Chemin de Gamaches | 11 juin 2024 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Le Village | 26 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 8 décembre 2023 |
| 55 550 € | 231 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1 Rue de Rambures | 11 octobre 2023 |
| 67 000 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Rue Charles Pottier | 6 août 2022 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vapeur | 8 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2022 |
| 42 000 € | 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 5 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 20 janvier 2022 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 50 Rue Charles Pottier | 13 août 2021 |
| 215 000 € | 846 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 10 Rue de Oisemont | 30 juin 2021 |
| 45 595 € | 661 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 20 Rue Charles Pottier | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maxent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maxent →
Rue par rue à Saint-Maxent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maxent ?
Le prix médian au m² à Saint-Maxent s’établit à 900 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maxent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maxent est de 75 000 €, soit 900 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 550 € et 133 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maxent.