Rue de Villez, Bennecourt
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
261 400 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | n° 14 | 5 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 39 | 16 mars 2024 |
| 261 400 € | 1 469 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | n° 48 | 21 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | n° 46 | 1 septembre 2023 |
| 338 950 € | 3 531 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 106 | 4 avril 2023 |
| 156 500 € | 2 845 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 20 janvier 2023 |
| 320 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | n° 59 | 20 janvier 2023 |
| 323 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | n° 100 | 8 novembre 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 26 octobre 2022 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 82 | 23 août 2022 |
| 215 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 27 | 3 août 2022 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 120 | 12 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 7 | 6 mai 2022 |
| 224 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 12 | 5 mai 2022 |
| 310 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 7 | 30 mars 2022 |
| 218 000 € | 982 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Rue de Villez | 3 février 2022 |
| 243 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | n° 116 | 27 octobre 2021 |
| 176 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 18 août 2021 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 84 | 11 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 41 | 3 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 82 | 17 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | n° 84 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
25 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.