Prix immobilier à Bayons
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bayons (04250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 022 €/m²
Habitants
199
Où se sont faites les ventes à Bayons
Par type de bien
Dernières ventes à Bayons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Combovin | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7022 Pre Girard | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5068 Palaroux | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7018 Le Village | 20 septembre 2024 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 21 Rue Grande | 26 août 2024 |
| 47 524 € | 970 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Pont | 6 août 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5 Rue Grande | 24 juillet 2024 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Vincent | 25 juin 2024 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chapelle | 25 mars 2024 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Chemin des Plantayes | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Impasse du Tourom | 29 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Cd 1 Quartier de Palaroux | 3 octobre 2023 |
| 8 000 € | 320 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 7092 Les Plates | 18 juillet 2023 |
| 109 400 € | 1 519 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fournache | 6 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Cd 1 Quartier du Bedoin | 22 février 2023 |
| 17 000 € | 167 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 5 Rue Grande | 13 janvier 2023 |
| 56 160 € | 511 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 10 août 2022 |
| 26 000 € | 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Antone | 27 juin 2022 |
| 7 500 € | 625 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Eglise Reynier | 21 juin 2022 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Beguine | 6 mai 2022 |
| 16 000 € | 615 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5 Rue de l’Antone | 6 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Combovin | 23 mars 2022 |
| 41 000 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 29 janvier 2022 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5055 Le Village | 14 décembre 2021 |
| 43 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Forest Lacour | 30 novembre 2021 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7015 Le Forest Lacour | 24 septembre 2021 |
| 61 800 € | 835 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 16 juillet 2021 |
| 149 100 € | 1 285 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5070 Palaroux | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bayons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bayons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayons ?
Le prix médian au m² à Bayons s’établit à 1 022 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bayons ?
Le prix médian pour une maison à Bayons est de 99 000 €, soit 1 022 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 140 000 €.
Combien coûte un appartement à Bayons ?
Le prix médian pour un appartement à Bayons est de 45 000 €, soit 511 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 000 € et 56 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bayons.