Prix immobilier à Barcus
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barcus (64130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 076 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Barcus
Par type de bien
Dernières ventes à Barcus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 167 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Barneich | 22 décembre 2025 |
| 275 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 845 Route Principale | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 95 Route de Burgodi | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 51 Petit Chemin | 3 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Idiart | 5 août 2025 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3825 Route de Larraja | 14 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 79 Chemin de Gorostibar | 30 avril 2025 |
| 268 700 € | 2 660 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 15 Chemin d’Alkhatea | 7 avril 2025 |
| 109 000 € | 609 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Bethian | 4 avril 2025 |
| 35 000 € | 230 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 1349 Route Principale | 13 janvier 2025 |
| 218 350 € | 1 446 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Pelento Altia | 4 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 237 Petit Chemin | 30 octobre 2024 |
| 191 200 € | 1 416 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Rustoy Suhola | 17 octobre 2024 |
| 135 000 € | 608 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Bohogu | 16 septembre 2024 |
| 80 500 € | 488 €/m² | Appartement · 165 m² · 8 p. | 245 Route de Burgodi | 4 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 640 Chemin d’Ondarzuhu | 3 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Petit Chemin | 15 mars 2024 |
| 86 500 € | 2 060 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 150 Route Principale | 17 janvier 2024 |
| 99 999 € | 645 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 1570 Route Principale | 28 décembre 2023 |
| 90 000 € | 769 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1445 Route Principale | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 150 Route Principale | 15 juin 2023 |
| 93 000 € | 684 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Campotat | 11 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Berhabure | 23 janvier 2023 |
| 205 000 € | 688 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 79 Petit Chemin | 20 janvier 2023 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Chemin de Printziborda | 12 janvier 2023 |
| 65 500 € | 546 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 24 novembre 2022 |
| 276 950 € | 1 731 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 Chemin de Gimun | 10 octobre 2022 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 110 Chemin Petit Chemin | 21 juin 2022 |
| 627 125 € | 1 690 €/m² | Maison · 371 m² · 8 p. | Doronda | 16 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 80 Route Principale | 3 juin 2022 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Route Principale | 21 avril 2022 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Borde | 9 mars 2022 |
| 332 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 50 Chemin Lohidoy | 28 février 2022 |
| 172 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 250 Chemin d’Ollaoki | 20 janvier 2022 |
| 200 000 € | 261 €/m² | Local commercial · 766 m² | 8 Route Burgody | 28 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Route Principale | 17 décembre 2021 |
| 84 500 € | 1 190 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 19 Route Principale | 8 novembre 2021 |
| 188 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Gorostordoy | 22 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Gorostordoy Altia | 11 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 15 Chemin Alkat | 2 septembre 2021 |
| 67 000 € | 519 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5 Chemin Merkalekia | 23 août 2021 |
| 60 000 € | 484 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 25 Chemin Puchulu | 10 mars 2021 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barcus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barcus →
Rue par rue à Barcus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barcus ?
Le prix médian au m² à Barcus s’établit à 1 052 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barcus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barcus a baissé de 25,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barcus ?
Le prix médian pour une maison à Barcus est de 130 000 €, soit 1 052 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Barcus.