Prix immobilier à Arzillières-Neuville

750 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 6 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arzillières-Neuville (51290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

120 000 €

Premier quartile

90 000 €

Dernier quartile

160 000 €

Sur tout l’historique

750 €/m²

Habitants

322

Où se sont faites les ventes à Arzillières-Neuville

Par type de bien

Maisons120 000 € · 3

Dernières ventes à Arzillières-Neuville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
160 000 €	510 €/m²	Maison · 314 m² · 4 p.	21 Grande Rue Grande Rue	12 juin 2025
90 000 €	756 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	21 Grande Rue Grande Rue	30 avril 2025
120 000 €	750 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	1 Rue Principale	28 avril 2025
206 400 €	1 042 €/m²	Maison · 198 m² · 6 p.	La Belle Colette	18 juillet 2024
107 000 €	973 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	3 Rue Morambert	2 mai 2022
20 950 €	140 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	2 Rue Pancheron	21 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,07 €/m²

de 6,3 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

10,27 €/m²

de 8 à 13,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,24 €/m²

de 5,5 à 9,6 €

Maison

6,61 €/m²

de 5,5 à 7,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arzillières-Neuville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Arzillières-Neuville →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arzillières-Neuville ?

Le prix médian au m² à Arzillières-Neuville s’établit à 750 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 160 000 € au total.

Combien coûte une maison à Arzillières-Neuville ?

Le prix médian pour une maison à Arzillières-Neuville est de 120 000 €, soit 750 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 160 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Arzillières-Neuville.