Prix immobilier à Blaise-sous-Arzillières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blaise-sous-Arzillières (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
140 500 €
Sur tout l’historique
1 308 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Blaise-sous-Arzillières
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 6 Rue du Haut Poirier | 14 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Rue de la Tortange | 13 août 2025 |
| 140 500 € | 1 597 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 10 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Route de Chatelraould | 6 décembre 2024 |
| 328 050 € | 1 640 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 22 Rue Basse | 9 mars 2024 |
| 126 800 € | 1 691 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Auges | 19 décembre 2023 |
| 83 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Route de Chatelraould | 3 novembre 2023 |
| 181 650 € | 1 397 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Grande Route | 8 septembre 2023 |
| 149 900 € | 1 703 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 24 juin 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Route de Chatelraould | 6 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Grande Route | 10 septembre 2022 |
| 69 000 € | 812 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue de la Tortange | 15 juin 2022 |
| 69 000 € | 802 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 28 Rue de la Tortange | 10 juin 2022 |
| 68 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 2 octobre 2021 |
| 181 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Chemin des Hauts Traversins | 28 septembre 2021 |
| 150 650 € | 1 712 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Breuille | 29 juin 2021 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue Basse | 29 mai 2021 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue de la Tortange | 14 avril 2021 |
| 188 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Impasse des Vignes | 13 février 2021 |
| 136 000 € | 602 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 10 Rue du Haut Poirier | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blaise-sous-Arzillières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blaise-sous-Arzillières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaise-sous-Arzillières ?
Le prix médian au m² à Blaise-sous-Arzillières s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 140 500 € au total.
Combien coûte une maison à Blaise-sous-Arzillières ?
Le prix médian pour une maison à Blaise-sous-Arzillières est de 110 000 €, soit 1 148 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 140 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Blaise-sous-Arzillières.