Prix immobilier à Limendous
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Limendous (64420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 330 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 424 €/m²
Habitants
690
Où se sont faites les ventes à Limendous
Par type de bien
Dernières ventes à Limendous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Bois et Bie Mouliere | 17 novembre 2025 |
| 294 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 10 Rue de la Liberte | 21 août 2025 |
| 223 160 € | 668 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 5439 Rue des Bouleaux | 9 juillet 2025 |
| 315 100 € | 854 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 34 Route de Lourenties | 23 juin 2025 |
| 91 000 € | 511 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 9 Chemin du Pied du Bois | 28 mai 2025 |
| 232 330 € | 2 581 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 41 Lotissement le Clos Eleonore | 24 avril 2025 |
| 308 057 € | 1 937 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 31 Lotissement le Clos Eleonore | 6 mars 2025 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Sendibets | 16 janvier 2025 |
| 239 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 30 Lotissement le Clos Eleonore | 6 janvier 2025 |
| 267 730 € | 1 424 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 22 Rue du Bourg | 25 octobre 2024 |
| 80 642 € | 886 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Clos Eleonore | 21 mars 2024 |
| 50 010 € | 109 €/m² | Maison · 460 m² · 3 p. | 5 Chemin du Pied du Bois | 12 février 2024 |
| 49 980 € | 109 €/m² | Maison · 460 m² · 3 p. | 5 Chemin du Pied du Bois | 12 février 2024 |
| 375 920 € | 2 848 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 27 Lotissement le Clos Eleonore | 25 janvier 2024 |
| 317 400 € | 2 235 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Rue de la Fontaine | 21 décembre 2023 |
| 266 360 € | 2 336 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6 Lotissement le Clos Eleonore | 21 septembre 2023 |
| 296 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 25 Rue Source du Luy | 17 juillet 2023 |
| 263 200 € | 1 357 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Impasse du Hourquit | 11 janvier 2023 |
| 150 000 € | 375 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1 Chemin du Pied du Bois | 16 novembre 2022 |
| 319 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 27 Lotissement le Clos Eleonore | 27 octobre 2022 |
| 279 250 € | 2 471 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 24 Lotissement le Clos Eleonore | 6 avril 2022 |
| 236 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Sendibets | 5 avril 2022 |
| 157 000 € | 844 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 11 Rue du Hourquit | 28 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Arrigahoundas | 1 mars 2022 |
| 370 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | Rue du Bourg | 4 janvier 2022 |
| 253 950 € | 2 645 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Lotissement le Clos Eleonore | 13 décembre 2021 |
| 305 913 € | 1 093 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Impasse du Hourquit | 20 novembre 2021 |
| 222 300 € | 1 134 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 4 Lotissement Saint Exupery | 19 juillet 2021 |
| 434 150 € | 1 155 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 24 Rue Source du Luy | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Limendous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Limendous →
Rue par rue à Limendous
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limendous ?
Le prix médian au m² à Limendous s’établit à 1 933 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 294 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Limendous ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Limendous a augmenté de 118,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Limendous ?
Le prix médian pour une maison à Limendous est de 232 330 €, soit 1 933 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Limendous.