Prix immobilier à Aluze
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aluze (71510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Aluze
Par type de bien
Dernières ventes à Aluze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 23 octobre 2025 |
| 154 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 2 Route de Mercurey | 22 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | Es Bordes | 29 août 2025 |
| 43 200 € | 480 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Bergeries | 30 avril 2025 |
| 271 847 € | 2 175 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin | 23 avril 2025 |
| 424 850 € | 2 672 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Les Bergeries | 13 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5135 Au Tartre | 23 septembre 2024 |
| 55 000 € | 618 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 3 Rue des Places | 20 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue des Bordes | 10 juin 2024 |
| 189 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Es Colombieres | 31 janvier 2024 |
| 300 200 € | 705 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 4 Rue du Champ de l’Orme | 6 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Au Tartre | 28 juin 2022 |
| 221 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5 Rue du Bourg | 3 juin 2022 |
| 313 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Es Colombieres | 15 mars 2022 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 390 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 septembre 2021 |
| 370 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Quartier | 16 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Place du Noyer | 1 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Vignes sous les Ouches | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aluze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aluze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aluze ?
Le prix médian au m² à Aluze s’établit à 1 730 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aluze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aluze a augmenté de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aluze ?
Le prix médian pour une maison à Aluze est de 154 000 €, soit 1 730 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Aluze.