Prix immobilier à Ainhoa
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ainhoa (64250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
340 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 028 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Ainhoa
Dernières ventes à Ainhoa
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 1 717 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | Dantxarinea | 15 septembre 2025 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 232 Mentaberriko Bidea | 4 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1150 Kaperako Bidea | 20 février 2025 |
| 384 791 € | 4 275 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 897 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako | 19 novembre 2024 |
| 249 870 € | 827 €/m² | Appartement · 302 m² · 6 p. | 414 Karrika Nagusia | 27 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 141 Ithurriko Bidea | 21 juin 2024 |
| 1 151 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 636 m² · 8 p. | Ordokiko Borda | 10 juin 2024 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 555 Akateneko Bidea | 30 avril 2024 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 80 Larreburuko Bidea | 26 janvier 2024 |
| 290 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 181 Joaniorenbordako Bidea | 23 mai 2023 |
| 250 000 € | 505 €/m² | Maison · 495 m² · 7 p. | 2127 Dantxarineko Bidea | 12 avril 2023 |
| 439 100 € | 4 722 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 47 Garziako Inta | 28 mars 2023 |
| 315 030 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Larrekhaitz | 15 mars 2023 |
| 510 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Herri Barnea | 19 septembre 2022 |
| 445 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 388 Kaperako Bidea | 4 juillet 2022 |
| 450 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 279 Karrika Nagusia | 6 avril 2022 |
| 561 900 € | 1 377 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | Herri Barnea | 15 février 2022 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Herri Barnea | 21 décembre 2021 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 105 Etxekarratuko Bidea | 20 décembre 2021 |
| 622 435 € | 2 964 €/m² | Maison · 210 m² · 14 p. | Herri Barnea | 13 juillet 2021 |
| 181 030 € | 3 017 €/m² | Local commercial · 60 m² | 388 Kaperako Bidea | 8 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Herri Barnea | 20 avril 2021 |
| 350 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 5274 Herri Barnea | 7 avril 2021 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Appartement · 280 m² · 5 p. | Dantxarinea | 26 février 2021 |
| 470 000 € | 739 €/m² | Maison · 636 m² · 8 p. | Ordokiko Borda | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,67 €/m²
de 11,9 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,59 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Maison
14,16 €/m²
de 10 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ainhoa : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ainhoa →
Rue par rue à Ainhoa
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ainhoa ?
Le prix médian au m² à Ainhoa s’établit à 2 282 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 340 000 € et 340 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Ainhoa.